ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 20
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 2 комн., Caballito

Avenida Avellaneda 300

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
40 м²
Крытая
37 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 26 (2000)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Marilina Carrio
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 40M² CABALLITO CAPITAL FEDERAL
Departamento de 2 ambientes ubicado en zona estratégica de Caballito, sobre Avenida Avellaneda. Unidad de 40 m² totales, distribuidos en 37 m² cubiertos y 3 m² descubiertos.
Diseño funcional con orientación al frente que garantiza óptima luminosidad y ventilación cruzada. Destaca su living-comedor integrado, dormitorio con placard de piso a techo y baño completo. Los pisos de parquet aportan calidez y terminación de calidad a los espacios. Cocina comoda, integrada y con amplio y comodo espacio de guardado.
El inmueble se encuentra en edificio moderno y bien mantenido, con excelente estado de conservación. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a medios de transporte, comercios y espacios verdes. Posibilidad de cochera en el mismo edificio.
Propiedad lista para mudarse, ideal para inversores o primera vivienda en zona de alta valorización.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSHPSP130 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 235/m²диапазон USD 2 186–2 796/м² · для этой площади USD 87 426–111 853
Нетипичная цена+45 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,6 % возраст здания · +1,7 % площадь · -1,2 % зелёные зоны · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Rio De Janeiro — 530 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 15, 65, 119
86
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 773 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
50
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныParque Rivadavia — 570 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаInst. de Zoonosis L. Pasteur — 520 м
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 530 м
  • SAcoyteSubte · Línea A · 630 м
  • EESCUELA DEL PARQUEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • EGRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGASШкола · Nivel primario común · 160 м
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°15)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 520 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 560 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 570 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 690 м
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 650 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 670 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 630 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio VДизайн интерьера · Furniture / design · Thames 1830, C1414 CABA4,8 ★ · Отзывов: 146LV - Concepto interiorДизайн интерьера · Interior design · 3 de Febrero 4184 2 A, C1429 CABA5 ★ · Отзывов: 49LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.