1 / 5 · 20 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes Venta Caballito Frente
Avenida Avellaneda 300
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 26 años (2000)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Marilina Carrio
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 40M² CABALLITO CAPITAL FEDERAL
Departamento de 2 ambientes ubicado en zona estratégica de Caballito, sobre Avenida Avellaneda. Unidad de 40 m² totales, distribuidos en 37 m² cubiertos y 3 m² descubiertos.
Diseño funcional con orientación al frente que garantiza óptima luminosidad y ventilación cruzada. Destaca su living-comedor integrado, dormitorio con placard de piso a techo y baño completo. Los pisos de parquet aportan calidez y terminación de calidad a los espacios. Cocina comoda, integrada y con amplio y comodo espacio de guardado.
El inmueble se encuentra en edificio moderno y bien mantenido, con excelente estado de conservación. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a medios de transporte, comercios y espacios verdes. Posibilidad de cochera en el mismo edificio.
Propiedad lista para mudarse, ideal para inversores o primera vivienda en zona de alta valorización.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,6 % antigüedad · +1,7 % superficie · -1,2 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Dos Ambientes En Caballito!Caballito · 110 m · 42 m² · 2 amb · 2016USD 2.738/m²ajustado 2.554 · similitud 86
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 49.89 m - CaballitoCaballito · 140 m · 49 m² · 2 amb · 1991USD 1.622/m²ajustado 1.737 · similitud 78
Departamento de 2 Ambientes en Almagro a ReciclarAlmagro · 390 m · 45 m² · 2 amb · 1986USD 1.444/m²ajustado 1.583 · similitud 75
Espectacular 2 Ambientes En Caballito -expensas BajasCaballito · 160 m · 47 m² · 2 amb · 2025USD 3.032/m²ajustado 2.796 · similitud 75
2 Ambientes Con Baulera En CaballitoCaballito · 420 m · 38 m² · 2 amb · 1981USD 2.079/m²ajustado 2.235 · similitud 74
Departamento En Venta Monoambiente Con Patio En Caballito, Capital Federal, Buenos AiresCaballito · 350 m · 40 m² · 1 amb · 1986USD 2.075/m²ajustado 2.186 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 530 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 630 m
- EESCUELA DEL PARQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EGRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGASEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 520 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 560 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 570 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 690 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 650 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 670 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 630 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.