1 / 5 · 20 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Caballito
Avenida Avellaneda 300
Les données
- Surface totale
- 40 m²
- Couverte
- 37 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 26 ans (2000)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Marilina Carrio
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 40M² CABALLITO CAPITAL FEDERAL
Departamento de 2 ambientes ubicado en zona estratégica de Caballito, sobre Avenida Avellaneda. Unidad de 40 m² totales, distribuidos en 37 m² cubiertos y 3 m² descubiertos.
Diseño funcional con orientación al frente que garantiza óptima luminosidad y ventilación cruzada. Destaca su living-comedor integrado, dormitorio con placard de piso a techo y baño completo. Los pisos de parquet aportan calidez y terminación de calidad a los espacios. Cocina comoda, integrada y con amplio y comodo espacio de guardado.
El inmueble se encuentra en edificio moderno y bien mantenido, con excelente estado de conservación. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a medios de transporte, comercios y espacios verdes. Posibilidad de cochera en el mismo edificio.
Propiedad lista para mudarse, ideal para inversores o primera vivienda en zona de alta valorización.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6,6 % âge · +1,7 % surface · -1,2 % espaces verts · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · 110 m · 42 m² · 2 p. · 2016USD 2 738/m²ajusté 2 554 · similarité 86
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · 140 m · 49 m² · 2 p. · 1991USD 1 622/m²ajusté 1 737 · similarité 78
Appartement de 2 pièces à AlmagroAlmagro · 390 m · 45 m² · 2 p. · 1986USD 1 444/m²ajusté 1 583 · similarité 75
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · 160 m · 47 m² · 2 p. · 2025USD 3 032/m²ajusté 2 796 · similarité 75
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · 420 m · 38 m² · 2 p. · 1981USD 2 079/m²ajusté 2 235 · similarité 74
Appartement de 1 pièces à CaballitoCaballito · 350 m · 40 m² · 1 p. · 1986USD 2 075/m²ajusté 2 186 · similarité 73
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 530 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 630 m
- EESCUELA DEL PARQUEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EGRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGASÉcole · Nivel primario común · 160 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°15)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 520 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 560 m
- PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 570 m
- PParque CentenarioEspace vert · Parque · 690 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 650 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 670 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 630 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.