1 / 5 · 9 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Caballito
Av. Juan Bautista Alberdi 851
Les données
- Surface totale
- 34 m²
- Couverte
- 34 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Juan Bautista Alberdi 851 – Caballito | USD 75.000
Excelente oportunidad de venta en una ubicación estratégica de Caballito, sobre Av. Juan Bautista Alberdi, a metros de Av. Rivadavia y muy próximo a Av. Pedro Goyena, en una zona con excelente conectividad, amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios.
El departamento se encuentra ubicado en un 2° piso y cuenta con 34 m² totales, muy bien aprovechados y con una distribución funcional que permite diferenciar cómodamente cada ambiente.
La unidad dispone de living comedor, cocina independiente, un diferencial muy buscado en departamentos de esta superficie, y lavadero independiente. El dormitorio cuenta con amplio placard, ofreciendo muy buena capacidad de guardado, y posee baño completo.
Una propiedad funcional y de fácil mantenimiento, ideal tanto para primera vivienda como para inversión, en uno de los sectores mejor conectados de Caballito.
Características principales:
2 ambientes
34 m² totales
2° piso
Cocina independiente
Lavadero independiente
Dormitorio con amplio placard
Baño completo
Excelente distribución
Bajas expensas: $85.000 aprox.
Valor de venta: USD 75.000
Ubicación privilegiada: excelente acceso al transporte público y rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad. Cercanía a Av. Rivadavia, Av. Pedro Goyena y al corredor comercial de Caballito.
SUEIRO PROPIEDADES
Hernan Sueiro CUCICBA 652
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -3,3 % espaces verts · +2,8 % âge · +0,5 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 300 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 600 m
- EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
- EJOAQUIN VICTOR GONZALEZÉcole · Nivel primario común · 420 m
- EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 730 m
- PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 500 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 550 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 480 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 680 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 870 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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