1 / 5 · altre 9 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Caballito
Av. Juan Bautista Alberdi 851
I dati
- Superficie totale
- 34 m²
- Coperta
- 34 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 50 anni (1976)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
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Juan Bautista Alberdi 851 – Caballito | USD 75.000
Excelente oportunidad de venta en una ubicación estratégica de Caballito, sobre Av. Juan Bautista Alberdi, a metros de Av. Rivadavia y muy próximo a Av. Pedro Goyena, en una zona con excelente conectividad, amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios.
El departamento se encuentra ubicado en un 2° piso y cuenta con 34 m² totales, muy bien aprovechados y con una distribución funcional que permite diferenciar cómodamente cada ambiente.
La unidad dispone de living comedor, cocina independiente, un diferencial muy buscado en departamentos de esta superficie, y lavadero independiente. El dormitorio cuenta con amplio placard, ofreciendo muy buena capacidad de guardado, y posee baño completo.
Una propiedad funcional y de fácil mantenimiento, ideal tanto para primera vivienda como para inversión, en uno de los sectores mejor conectados de Caballito.
Características principales:
2 ambientes
34 m² totales
2° piso
Cocina independiente
Lavadero independiente
Dormitorio con amplio placard
Baño completo
Excelente distribución
Bajas expensas: $85.000 aprox.
Valor de venta: USD 75.000
Ubicación privilegiada: excelente acceso al transporte público y rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad. Cercanía a Av. Rivadavia, Av. Pedro Goyena y al corredor comercial de Caballito.
SUEIRO PROPIEDADES
Hernan Sueiro CUCICBA 652
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -3,3 % verde · +2,8 % età · +0,5 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
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I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto72 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 300 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 600 m
- EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
- EJOAQUIN VICTOR GONZALEZScuola · Nivel primario común · 420 m
- EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 730 m
- PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 500 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 550 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 480 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 680 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 870 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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