1 / 5 · 9 más en el aviso2 Ambientes En Venta Excelente Ubicación Y Bajas Expensas
Av. Juan Bautista Alberdi 851
Ficha
- Superficie total
- 34 m²
- Cubierta
- 34 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Juan Bautista Alberdi 851 – Caballito | USD 75.000
Excelente oportunidad de venta en una ubicación estratégica de Caballito, sobre Av. Juan Bautista Alberdi, a metros de Av. Rivadavia y muy próximo a Av. Pedro Goyena, en una zona con excelente conectividad, amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios.
El departamento se encuentra ubicado en un 2° piso y cuenta con 34 m² totales, muy bien aprovechados y con una distribución funcional que permite diferenciar cómodamente cada ambiente.
La unidad dispone de living comedor, cocina independiente, un diferencial muy buscado en departamentos de esta superficie, y lavadero independiente. El dormitorio cuenta con amplio placard, ofreciendo muy buena capacidad de guardado, y posee baño completo.
Una propiedad funcional y de fácil mantenimiento, ideal tanto para primera vivienda como para inversión, en uno de los sectores mejor conectados de Caballito.
Características principales:
2 ambientes
34 m² totales
2° piso
Cocina independiente
Lavadero independiente
Dormitorio con amplio placard
Baño completo
Excelente distribución
Bajas expensas: $85.000 aprox.
Valor de venta: USD 75.000
Ubicación privilegiada: excelente acceso al transporte público y rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad. Cercanía a Av. Rivadavia, Av. Pedro Goyena y al corredor comercial de Caballito.
SUEIRO PROPIEDADES
Hernan Sueiro CUCICBA 652
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,3 % espacios verdes · +2,8 % antigüedad · +0,5 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Av. Juan B. Alberdi Al 800 - Luminoso Baño Y Cocina CompletosCaballito · 70 m · 29 m² · 2 amb · 1986USD 2.066/m²ajustado 1.929 · similitud 83
Venta Departamento Caballito 2 Ambientes RestaurarCaballito · 310 m · 34 m² · 2 amb · 1990USD 1.735/m²ajustado 1.564 · similitud 82
Venta Dpto 2 Ambientes Con Patio CaballitoCaballito · 340 m · 35 m² · 2 amb · 1970USD 1.686/m²ajustado 1.762 · similitud 82
Departamento en Venta 2 Ambientes CaballitoCaballito · 220 m · 37 m² · 2 ambUSD 3.514/m²ajustado 3.580 · similitud 82
Departamento 2 Ambientes. | Pasaje Isidoro Demaria Al 900Caballito · 290 m · 30 m² · 2 amb · 1976USD 2.100/m²ajustado 1.989 · similitud 80
Departamento 2 Ambientes en Caballito Sobre Pedro GoyenaCaballito · 410 m · 33 m² · 2 amb · 1966USD 2.182/m²ajustado 2.298 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 300 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 600 m
- EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
- EJOAQUIN VICTOR GONZALEZEscuela · Nivel primario común · 420 m
- EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 730 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 500 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 550 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 480 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 680 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 870 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.