1 / 5Land in Caballito
Martin de Gainza 300
The facts
- Total size
- 232 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta Lote en Caballito Premium | 1. 446 m² Vendibles | pb + 7 Pisos + 2 Retiros. Excelente oportunidad para desarrolladores en la zona más cotizada de Caballito. Lote con factibilidad óptima para un proyecto residencial de gran escala, combinando alta densidad de construcción con una ubicación de demanda sostenida. Estudio de Factibilidad y Volumetría: cálculo de superficie construible. Configuración: pb + 7 pisos + 2 retiros. Superficie base: 186 m² x 10 niveles = 1. 860 m² Descuento por retiros: Retiro 1: 8, 66 x 2 = 17, 32 m² Retiro 2: 8, 66 x 4 = 34, 64 m² Total retiros: 52 m² Superficie edificable total: 1. 860 - 52 = 1. 808 m² superficie vendible. Eficiencia estimada: 80% Superficie vendible: 1. 808 x 0, 80 = 1. 446 m² Un terreno ideal para maximizar el retorno de inversión (roi) en un barrio donde el valor del metro cuadrado a estrenar defiende los márgenes más altos de la ciudad.
Price history
We have been following this listing since September 19, 2026, with no price change up to September 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.2 % safety of the surroundings · +2.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in CaballitoCaballito · 410 m · 198 m²USD 4,798/m²adjusted 4,806 · similarity 64
Land in CaballitoCaballito · 410 m · 198 m²USD 4,495/m²adjusted 4,503 · similarity 64
Land in CaballitoCaballito · 710 m · 270 m²USD 1,111/m²adjusted 1,129 · similarity 54
Land in CaballitoCaballito · 830 m · 273 m² · 1986USD 1,458/m²adjusted 1,497 · similarity 49
Land in CaballitoCaballito · 970 m · 299 m²USD 1,973/m²adjusted 2,173 · similarity 41
Land in CaballitoCaballito · 810 m · 168 m²USD 4,524/m²adjusted 4,544 · similarity 41
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 580 m
- SPuanSubte · Línea A · 640 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTESchool · Nivel secundario común · 120 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroGreen space · Plaza · 340 m
- PPlaza del CaballitoGreen space · Plaza · 350 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 630 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversity · Anexo Caballito · 850 m
- CComisaria Comunal 6Police station · 650 m
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 990 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.