1 / 5Bouwgrond in Caballito
Martin de Gainza 300
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 232 m²
- Parkeerplaatsen
- 0
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Venta Lote en Caballito Premium | 1. 446 m² Vendibles | pb + 7 Pisos + 2 Retiros. Excelente oportunidad para desarrolladores en la zona más cotizada de Caballito. Lote con factibilidad óptima para un proyecto residencial de gran escala, combinando alta densidad de construcción con una ubicación de demanda sostenida. Estudio de Factibilidad y Volumetría: cálculo de superficie construible. Configuración: pb + 7 pisos + 2 retiros. Superficie base: 186 m² x 10 niveles = 1. 860 m² Descuento por retiros: Retiro 1: 8, 66 x 2 = 17, 32 m² Retiro 2: 8, 66 x 4 = 34, 64 m² Total retiros: 52 m² Superficie edificable total: 1. 860 - 52 = 1. 808 m² superficie vendible. Eficiencia estimada: 80% Superficie vendible: 1. 808 x 0, 80 = 1. 446 m² Un terreno ideal para maximizar el retorno de inversión (roi) en un barrio donde el valor del metro cuadrado a estrenar defiende los márgenes más altos de la ciudad.
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 19 september 2026, zonder prijswijziging tot 29 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +4,2 % veiligheid van de omgeving · +2,8 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Bouwgrond in CaballitoCaballito · 410 m · 198 m²USD 4.798/m²gecorrigeerd 4.806 · gelijkenis 65
Bouwgrond in CaballitoCaballito · 410 m · 198 m²USD 4.495/m²gecorrigeerd 4.503 · gelijkenis 65
Bouwgrond in CaballitoCaballito · 710 m · 270 m²USD 1.111/m²gecorrigeerd 1.129 · gelijkenis 54
Bouwgrond in CaballitoCaballito · 830 m · 273 m² · 1986USD 1.458/m²gecorrigeerd 1.497 · gelijkenis 50
Bouwgrond in CaballitoCaballito · 970 m · 299 m²USD 1.973/m²gecorrigeerd 2.173 · gelijkenis 41
Bouwgrond in CaballitoCaballito · 810 m · 168 m²USD 4.524/m²gecorrigeerd 4.544 · gelijkenis 41
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving80 / 100 · Zeer goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 580 m
- SPuanSubte · Línea A · 640 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTESchool · Nivel secundario común · 120 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroGroen · Plaza · 340 m
- PPlaza del CaballitoGroen · Plaza · 350 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversiteit · 630 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversiteit · Anexo Caballito · 850 m
- CComisaria Comunal 6Politiebureau · 650 m
- CComisaria Vecinal 7-BPolitiebureau · 990 m
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.