3-room Apartment in Caballito — photo 1 of 81 / 8 · 14 more in the ad
Apartment · For sale · Caballito

3-room Apartment in Caballito

Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 0

Agency34 days listed

The facts

Total size
81 m²
Covered
50 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Half baths
1
Parking spaces
0
Expensas
ARS 250,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Francisco Gonzalez Mosqueira. venta depto. Caballito norte en duplex terraza propia Y dos balcones. Se ingresa A la unidad, desde el living comedor, con cocina intregada. Desde éste se pueda acceder al balcón que da al frente Y también se encuentra el ingreso A la terraza propia con parrilla, que es un gran distintivo de la propiedad, con muchisimo aire Y luz natural, ideal para compartir momentos al aire libre en familia Y con amigos. En la misma planta se ubica el toilette de cortesia. Por una escalera, accedemos A la planta superior, en donde se encuentra el dormitorio principal con salida al balcon corrido, que tambien da hacia el frente del edificio; la habitacion secundaria con ventanal al exterior. Ambas habitaciones cuentan con placard Y en esta misma planta hay un baño completo. Esta distribución garantiza la tranquilidad Y la privacidad de las habitaciones. La ubicacion es privilegiada, en caballito norte, A pocos metros del colegio ort, gran cantidad de medios de transporte publico, Y apocas cuadras del parque centenario, gran pulmón verde de la ciudad. A solo 500 metros de la avenida rivadavia donde se encuentra la estación rio de janeiro, linea A de subte. Transportes Cercanos. Colectivos: 15, 36, 65, 104, 105, 119, 146. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. A través de Lendar, Proveedor exclusivo de Re/Max podés acceder hasta el 35% de financiación del valor de publicación de esta propiedad, con mínimos requisitos.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPS160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,961/m²range USD 1,682–2,741/m² · for this size USD 136,217–222,050
In line with the comparablesIt asks USD 159,900; the adjusted comparables imply USD 158,825.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -1.6 % size · +1.4 % safety of the surroundings · -1.1 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings72 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Rio De Janeiro 610 m away (8 min walk) · 6 bus lines within 300 m: 15, 65, 105, 119, 145, 146
82
Safety734 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
52
Schools22 within 800 m · nearest 150 m away
100
Green spaceParque Centenario 540 m away · 0 within 500 m
40
HealthHospital Municipal de Oncologia M. Curie 390 m away
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 610 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 850 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01School · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 390 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 420 m
  • PParque CentenarioGreen space · Parque · 540 m
  • PParque RivadaviaGreen space · Parque · 910 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 460 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"University · 460 m
  • CComisaria Vecinal 6-APolice station · 800 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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