Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 14 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 0

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
81 m²
Couverte
50 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Places de parking
0
Expensas
ARS 250 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Francisco Gonzalez Mosqueira. venta depto. Caballito norte en duplex terraza propia Y dos balcones. Se ingresa A la unidad, desde el living comedor, con cocina intregada. Desde éste se pueda acceder al balcón que da al frente Y también se encuentra el ingreso A la terraza propia con parrilla, que es un gran distintivo de la propiedad, con muchisimo aire Y luz natural, ideal para compartir momentos al aire libre en familia Y con amigos. En la misma planta se ubica el toilette de cortesia. Por una escalera, accedemos A la planta superior, en donde se encuentra el dormitorio principal con salida al balcon corrido, que tambien da hacia el frente del edificio; la habitacion secundaria con ventanal al exterior. Ambas habitaciones cuentan con placard Y en esta misma planta hay un baño completo. Esta distribución garantiza la tranquilidad Y la privacidad de las habitaciones. La ubicacion es privilegiada, en caballito norte, A pocos metros del colegio ort, gran cantidad de medios de transporte publico, Y apocas cuadras del parque centenario, gran pulmón verde de la ciudad. A solo 500 metros de la avenida rivadavia donde se encuentra la estación rio de janeiro, linea A de subte. Transportes Cercanos. Colectivos: 15, 36, 65, 104, 105, 119, 146. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. A través de Lendar, Proveedor exclusivo de Re/Max podés acceder hasta el 35% de financiación del valor de publicación de esta propiedad, con mínimos requisitos.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPS160 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 961/m²fourchette USD 1 682–2 741/m² · pour cette surface USD 136 217–222 050
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 159 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 158 825.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,6 % surface · +1,4 % sécurité du quartier · -1,1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 610 m (8 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 65, 105, 119, 145, 146
82
Sécurité734 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
52
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsParque Centenario à 540 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 390 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 610 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 850 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 390 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 420 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 540 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 910 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 460 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 460 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 800 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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