Квартира, 3 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 14
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 3 комн., Caballito

Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 0

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
81 м²
Крытая
50 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Парковочные места
0
Expensas
ARS 250 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Francisco Gonzalez Mosqueira. venta depto. Caballito norte en duplex terraza propia Y dos balcones. Se ingresa A la unidad, desde el living comedor, con cocina intregada. Desde éste se pueda acceder al balcón que da al frente Y también se encuentra el ingreso A la terraza propia con parrilla, que es un gran distintivo de la propiedad, con muchisimo aire Y luz natural, ideal para compartir momentos al aire libre en familia Y con amigos. En la misma planta se ubica el toilette de cortesia. Por una escalera, accedemos A la planta superior, en donde se encuentra el dormitorio principal con salida al balcon corrido, que tambien da hacia el frente del edificio; la habitacion secundaria con ventanal al exterior. Ambas habitaciones cuentan con placard Y en esta misma planta hay un baño completo. Esta distribución garantiza la tranquilidad Y la privacidad de las habitaciones. La ubicacion es privilegiada, en caballito norte, A pocos metros del colegio ort, gran cantidad de medios de transporte publico, Y apocas cuadras del parque centenario, gran pulmón verde de la ciudad. A solo 500 metros de la avenida rivadavia donde se encuentra la estación rio de janeiro, linea A de subte. Transportes Cercanos. Colectivos: 15, 36, 65, 104, 105, 119, 146. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. A través de Lendar, Proveedor exclusivo de Re/Max podés acceder hasta el 35% de financiación del valor de publicación de esta propiedad, con mínimos requisitos.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPS160 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 961/m²диапазон USD 1 682–2 741/м² · для этой площади USD 136 217–222 050
На уровне аналоговЗапрашивают USD 159 900; скорректированные аналоги дают USD 158 825.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -1,6 % площадь · +1,4 % безопасность окружения · -1,1 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Rio De Janeiro — 610 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 15, 65, 105, 119, 145, 146
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 734 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
52
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныParque Centenario — 540 м · в радиусе 500 м: 0
40
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 390 м
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 610 м
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 850 м
  • EESCUELA TECNICA ORT 01Школа · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 м
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 390 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 420 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 540 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 910 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 460 м
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Университет · 460 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 800 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.