Venta Depto Caballito Norte en Duplex Terraza Prop — foto 1 de 81 / 8 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Depto Caballito Norte en Duplex Terraza Prop

Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 0

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
81 m²
Cubierta
50 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Cocheras
0
Expensas
ARS 250.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Francisco Gonzalez Mosqueira. venta depto. Caballito norte en duplex terraza propia Y dos balcones. Se ingresa A la unidad, desde el living comedor, con cocina intregada. Desde éste se pueda acceder al balcón que da al frente Y también se encuentra el ingreso A la terraza propia con parrilla, que es un gran distintivo de la propiedad, con muchisimo aire Y luz natural, ideal para compartir momentos al aire libre en familia Y con amigos. En la misma planta se ubica el toilette de cortesia. Por una escalera, accedemos A la planta superior, en donde se encuentra el dormitorio principal con salida al balcon corrido, que tambien da hacia el frente del edificio; la habitacion secundaria con ventanal al exterior. Ambas habitaciones cuentan con placard Y en esta misma planta hay un baño completo. Esta distribución garantiza la tranquilidad Y la privacidad de las habitaciones. La ubicacion es privilegiada, en caballito norte, A pocos metros del colegio ort, gran cantidad de medios de transporte publico, Y apocas cuadras del parque centenario, gran pulmón verde de la ciudad. A solo 500 metros de la avenida rivadavia donde se encuentra la estación rio de janeiro, linea A de subte. Transportes Cercanos. Colectivos: 15, 36, 65, 104, 105, 119, 146. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. A través de Lendar, Proveedor exclusivo de Re/Max podés acceder hasta el 35% de financiación del valor de publicación de esta propiedad, con mínimos requisitos.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPS160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.961/m²rango USD 1.682–2.741/m² · para esta superficie USD 136.217–222.050
En línea con los comparablesPide USD 159.900; los comparables ajustados implican USD 158.825.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,6 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno · -1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Rio De Janeiro a 610 m (8 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 15, 65, 105, 119, 145, 146
82
Seguridad734 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
52
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesParque Centenario a 540 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 390 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 610 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 850 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 390 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 420 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 540 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 910 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 460 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 460 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 800 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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