Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 0

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
81 m²
Coperta
50 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Posti auto
0
Expensas
ARS 250.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Francisco Gonzalez Mosqueira. venta depto. Caballito norte en duplex terraza propia Y dos balcones. Se ingresa A la unidad, desde el living comedor, con cocina intregada. Desde éste se pueda acceder al balcón que da al frente Y también se encuentra el ingreso A la terraza propia con parrilla, que es un gran distintivo de la propiedad, con muchisimo aire Y luz natural, ideal para compartir momentos al aire libre en familia Y con amigos. En la misma planta se ubica el toilette de cortesia. Por una escalera, accedemos A la planta superior, en donde se encuentra el dormitorio principal con salida al balcon corrido, que tambien da hacia el frente del edificio; la habitacion secundaria con ventanal al exterior. Ambas habitaciones cuentan con placard Y en esta misma planta hay un baño completo. Esta distribución garantiza la tranquilidad Y la privacidad de las habitaciones. La ubicacion es privilegiada, en caballito norte, A pocos metros del colegio ort, gran cantidad de medios de transporte publico, Y apocas cuadras del parque centenario, gran pulmón verde de la ciudad. A solo 500 metros de la avenida rivadavia donde se encuentra la estación rio de janeiro, linea A de subte. Transportes Cercanos. Colectivos: 15, 36, 65, 104, 105, 119, 146. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. A través de Lendar, Proveedor exclusivo de Re/Max podés acceder hasta el 35% de financiación del valor de publicación de esta propiedad, con mínimos requisitos.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPS160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1961/m²intervallo USD 1682–2741/m² · per questa superficie USD 136.217–222.050
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 159.900; i comparabili corretti indicano USD 158.825.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,6 % superficie · +1,4 % sicurezza della zona · -1,1 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 610 m (8 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 15, 65, 105, 119, 145, 146
82
Sicurezza734 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
52
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdeParque Centenario a 540 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 390 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 610 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 850 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01Scuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 390 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 420 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 540 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 910 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 460 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 460 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 800 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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