4-room PH in Chacarita — photo 1 of 81 / 8 · 35 more in the ad
PH · For sale · Chacarita

4-room PH in Chacarita

Olleros 4100

Agency11 days listed

The facts

Total size
167 m²
Covered
134 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Half baths
1
Age
70 years (1956)
Parking spaces
0
Expensas
ARS 150,000 / month

Original description, in Spanish

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Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Paula Verónica Estevez. ph 4 ambientes + escritorio con terraza, parrilla Y quincho – chacarita. Ubicado en Olleros al 4100, en el barrio de Chacarita, se encuentra este ph de amplias dimensiones, con una excelente distribución y espacios exteriores que lo hacen realmente especial. La propiedad cuenta con living comedor, cocina independiente, 3 dormitorios y escritorio, un ambiente adicional ideal para quienes trabajan desde casa o necesitan un espacio independiente. Dispone de baño completo y toilette. Uno de sus grandes diferenciales son sus espacios exteriores: cuenta con patio con toldo, que brinda la posibilidad de generar un espacio semicubierto y protegido, un amplio quincho con parrilla en la terraza y una terraza descubierta, ideales para disfrutar reuniones, juegos o simplemente aprovechar un espacio al aire libre propio. Una propiedad con la amplitud de una casa y la practicidad de un ph, con múltiples posibilidades de uso y ambientes para adaptar a las necesidades de cada familia. Características principales: • 4 ambientes + escritorio. • 3 dormitorios. • Living comedor. • Cocina. • Baño completo. • Toilette. • Patio. • Quincho. • Terraza descubierta. • Amplios espacios y excelente potencial. Excelente ubicación y conectividad: a pocos metros de la estación Federico Lacroze de la Línea B de subte y de la estación cabecera Federico Lacroze del Ferrocarril Urquiza, además de múltiples líneas de colectivos: 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 93, 108, 111, 123, 127 y 184 entre otras. posibilidad de financiar hasta el 35 % del valor de la propiedad A comprar, prestamo lendar previa evaluacion crediticia. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEPES235k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence D

Comparable-based reference · 4 active listings within 500 mUSD 1,407/m²range USD 1,407–1,457/m² · for this size USD 235,000–243,344
In line with the comparablesIt asks USD 235,000; the adjusted comparables imply USD 235,000.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -19.2 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.8 % size · +1.4 % distance to the subte · +1.4 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 4-room PH in ChacaritaChacarita · same address · 167 m² · 4 rooms · 1956
    USD 1,407/m²adjusted 1,407 · similarity 97
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    USD 1,676/m²adjusted 1,457 · similarity 63
  • 5-room PH in ChacaritaChacarita · 150 m · 216 m² · 5 rooms · 2012
    USD 1,782/m²adjusted 1,383 · similarity 54
  • 4-room PH in ChacaritaChacarita · 490 m · 134 m² · 4 rooms · 2003 · parking space
    USD 2,463/m²adjusted 1,673 · similarity 50

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings78 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Federico Lacroze 210 m away (3 min walk) · 20 bus lines within 300 m: 19, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90
100
Safety716 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
54
Schools14 within 800 m · nearest 70 m away
100
Green spaceParque Los Andes 380 m away · 1 within 500 m
63
HealthHospital General de Agudos Dr. E. Tornu 1.7 km away
73
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 210 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 780 m
  • EJARDIN DE INFANTES COLMENITASSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EESCUELA DEL SIGLO NUEVOSchool · Nivel primario común · 270 m
  • ECABILDO DE BUENOS AIRESSchool · Nivel primario común · 330 m
  • PParque Los AndesGreen space · Parque · 380 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesGreen space · Jardín · 740 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversity · 1.1 km
  • CComisaria Comunal 15Police station · 480 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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