PH, 4 комн., Chacarita — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 35
PH · Продажа · Chacarita

PH, 4 комн., Chacarita

Olleros 4100

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
167 м²
Крытая
134 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 150 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Paula Verónica Estevez. ph 4 ambientes + escritorio con terraza, parrilla Y quincho – chacarita. Ubicado en Olleros al 4100, en el barrio de Chacarita, se encuentra este ph de amplias dimensiones, con una excelente distribución y espacios exteriores que lo hacen realmente especial. La propiedad cuenta con living comedor, cocina independiente, 3 dormitorios y escritorio, un ambiente adicional ideal para quienes trabajan desde casa o necesitan un espacio independiente. Dispone de baño completo y toilette. Uno de sus grandes diferenciales son sus espacios exteriores: cuenta con patio con toldo, que brinda la posibilidad de generar un espacio semicubierto y protegido, un amplio quincho con parrilla en la terraza y una terraza descubierta, ideales para disfrutar reuniones, juegos o simplemente aprovechar un espacio al aire libre propio. Una propiedad con la amplitud de una casa y la practicidad de un ph, con múltiples posibilidades de uso y ambientes para adaptar a las necesidades de cada familia. Características principales: • 4 ambientes + escritorio. • 3 dormitorios. • Living comedor. • Cocina. • Baño completo. • Toilette. • Patio. • Quincho. • Terraza descubierta. • Amplios espacios y excelente potencial. Excelente ubicación y conectividad: a pocos metros de la estación Federico Lacroze de la Línea B de subte y de la estación cabecera Federico Lacroze del Ferrocarril Urquiza, además de múltiples líneas de colectivos: 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 93, 108, 111, 123, 127 y 184 entre otras. posibilidad de financiar hasta el 35 % del valor de la propiedad A comprar, prestamo lendar previa evaluacion crediticia. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEPES235 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 1 407/m²диапазон USD 1 407–1 457/м² · для этой площади USD 235 000–243 344
На уровне аналоговЗапрашивают USD 235 000; скорректированные аналоги дают USD 235 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -19,2 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,8 % площадь · +1,4 % расстояние до subte (метро) · +1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., ChacaritaChacarita · тот же адрес · 167 м² · 4 комн. · 1956
    USD 1 407/m²с поправкой 1 407 · сходство 97
  • PH, 4 комн., ChacaritaChacarita · 400 м · 142 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 676/m²с поправкой 1 457 · сходство 63
  • PH, 5 комн., ChacaritaChacarita · 150 м · 216 м² · 5 комн. · 2012
    USD 1 782/m²с поправкой 1 383 · сходство 54
  • PH, 4 комн., ChacaritaChacarita · 490 м · 134 м² · 4 комн. · 2003 · машино-место
    USD 2 463/m²с поправкой 1 673 · сходство 50

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Federico Lacroze — 210 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 20 — 19, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 716 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
54
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныParque Los Andes — 380 м · в радиусе 500 м: 1
63
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,7 км
73
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 210 м
  • SDorregoSubte · Línea B · 780 м
  • EJARDIN DE INFANTES COLMENITASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 м
  • EESCUELA DEL SIGLO NUEVOШкола · Nivel primario común · 270 м
  • ECABILDO DE BUENOS AIRESШкола · Nivel primario común · 330 м
  • PParque Los AndesЗелёная зона · Parque · 380 м
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesЗелёная зона · Jardín · 740 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 480 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.