PH de 4 pièces à Chacarita — photo 1 sur 81 / 8 · 35 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Chacarita

PH de 4 pièces à Chacarita

Olleros 4100

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
167 m²
Couverte
134 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
1
Âge
70 ans (1956)
Places de parking
0
Expensas
ARS 150 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Paula Verónica Estevez. ph 4 ambientes + escritorio con terraza, parrilla Y quincho – chacarita. Ubicado en Olleros al 4100, en el barrio de Chacarita, se encuentra este ph de amplias dimensiones, con una excelente distribución y espacios exteriores que lo hacen realmente especial. La propiedad cuenta con living comedor, cocina independiente, 3 dormitorios y escritorio, un ambiente adicional ideal para quienes trabajan desde casa o necesitan un espacio independiente. Dispone de baño completo y toilette. Uno de sus grandes diferenciales son sus espacios exteriores: cuenta con patio con toldo, que brinda la posibilidad de generar un espacio semicubierto y protegido, un amplio quincho con parrilla en la terraza y una terraza descubierta, ideales para disfrutar reuniones, juegos o simplemente aprovechar un espacio al aire libre propio. Una propiedad con la amplitud de una casa y la practicidad de un ph, con múltiples posibilidades de uso y ambientes para adaptar a las necesidades de cada familia. Características principales: • 4 ambientes + escritorio. • 3 dormitorios. • Living comedor. • Cocina. • Baño completo. • Toilette. • Patio. • Quincho. • Terraza descubierta. • Amplios espacios y excelente potencial. Excelente ubicación y conectividad: a pocos metros de la estación Federico Lacroze de la Línea B de subte y de la estación cabecera Federico Lacroze del Ferrocarril Urquiza, además de múltiples líneas de colectivos: 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 93, 108, 111, 123, 127 y 184 entre otras. posibilidad de financiar hasta el 35 % del valor de la propiedad A comprar, prestamo lendar previa evaluacion crediticia. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEPES235 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 4 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 407/m²fourchette USD 1 407–1 457/m² · pour cette surface USD 235 000–243 344
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 235 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 235 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -19,2 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,8 % surface · +1,4 % distance au subte · +1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Federico Lacroze à 210 m (3 min à pied) · 20 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90
100
Sécurité716 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
54
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsParque Los Andes à 380 m · 1 à moins de 500 m
63
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,7 km
73
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 210 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 780 m
  • EJARDIN DE INFANTES COLMENITASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EESCUELA DEL SIGLO NUEVOÉcole · Nivel primario común · 270 m
  • ECABILDO DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel primario común · 330 m
  • PParque Los AndesEspace vert · Parque · 380 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspace vert · Jardín · 740 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 480 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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