3-room Apartment in Coghlan — photo 1 of 81 / 8 · 11 more in the ad
Apartment · For sale · Coghlan

3-room Apartment in Coghlan

Av Congreso 3800

Agency12 days listed

The facts

Total size
64 m²
Covered
56 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
35 years (1991)
Aspect
North-west
Parking spaces
0
Expensas
ARS 200,000 / month

Original description, in Spanish

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Departamento de 3 ambientes de 64 m² en piso 15 al frente con vista abierta y 2 balcones - Coghlan (Av. Congreso al 3800) Excelente departamento de 3 ambientes en venta, de 64, 02 m² totales (56, 68 m² cubiertos, 1, 60 m² semicubiertos y 5, 74 m² de balcón), ubicado en un piso 15 al frente sobre la Avenida Congreso al 3800, esquina Estomba, en el apacible barrio residencial de Coghlan. Una localización destacada por su tranquilidad y su excelente conectividad a través de la estación Coghlan del Tren Mitre y múltiples líneas de colectivo. Emplazado en un piso alto dentro de un edificio de 35 años de antigüedad, la propiedad ofrece panorámicas vistas abiertas y despejadas desde todos sus ambientes. Su orientación Noreste garantiza una inmejorable luminosidad y ventilación natural a lo largo de todo el día. La unidad es apta crédito. Su distribución contempla un amplio living-comedor con salida a un balcón principal, cocina independiente, lavadero independiente, 2 dormitorios confortables con gran entrada de luz y un segundo balcón de estilo francés, más 1 baño completo. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,377/m²range USD 2,269–2,581/m² · for this size USD 145,209–165,206
-5% vs. comparablesIt asks USD 145,000; the adjusted comparables imply USD 152,156.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -6.6 % age · -4.7 % bathrooms · +0.7 % green space · +0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings84 / 100 · Very good

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TransportSubte Congreso De Tucuman 1.5 km away (19 min walk) · 4 bus lines within 300 m: 41, 76, 107, 169
65
Safety305 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
80
Schools13 within 800 m · nearest 260 m away
95
Green spacePlaza Lic. Carlos Campelo 250 m away · 3 within 500 m
97
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 540 m away
100
  • EJII N° 02 JUAN M. COGHLAN DE 15School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EMANUEL ACEVEDOSchool · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO HORIZONTESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloGreen space · Plaza · 250 m
  • PPlaza Estación CoghlanGreen space · Plaza · 420 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 570 m
  • CComisaria Vecinal 12-APolice station · 610 m
  • CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 1.2 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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