Квартира, 3 комн., Coghlan — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
Квартира · Продажа · Coghlan

Квартира, 3 комн., Coghlan

Av Congreso 3800

АгентствоДней в продаже: 12

Характеристики

Общая площадь
64 м²
Крытая
56 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 35 (1991)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 200 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 3 ambientes de 64 m² en piso 15 al frente con vista abierta y 2 balcones - Coghlan (Av. Congreso al 3800) Excelente departamento de 3 ambientes en venta, de 64, 02 m² totales (56, 68 m² cubiertos, 1, 60 m² semicubiertos y 5, 74 m² de balcón), ubicado en un piso 15 al frente sobre la Avenida Congreso al 3800, esquina Estomba, en el apacible barrio residencial de Coghlan. Una localización destacada por su tranquilidad y su excelente conectividad a través de la estación Coghlan del Tren Mitre y múltiples líneas de colectivo. Emplazado en un piso alto dentro de un edificio de 35 años de antigüedad, la propiedad ofrece panorámicas vistas abiertas y despejadas desde todos sus ambientes. Su orientación Noreste garantiza una inmejorable luminosidad y ventilación natural a lo largo de todo el día. La unidad es apta crédito. Su distribución contempla un amplio living-comedor con salida a un balcón principal, cocina independiente, lavadero independiente, 2 dormitorios confortables con gran entrada de luz y un segundo balcón de estilo francés, más 1 baño completo. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPPH145 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 411/m²диапазон USD 2 269–2 622/м² · для этой площади USD 145 209–167 811
-6 % к аналогамЗапрашивают USD 145 000; скорректированные аналоги дают USD 154 335.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -6,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +0,9 % зелёные зоны · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение84 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 1,5 км (19 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 41, 76, 107, 169
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 305 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
80
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 260 м
95
Зелёные зоныPlaza Lic. Carlos Campelo — 250 м · в радиусе 500 м: 3
97
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 540 м
100
  • EJII N° 02 JUAN M. COGHLAN DE 15Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
  • EMANUEL ACEVEDOШкола · Nivel primario común · 260 м
  • EINSTITUTO HORIZONTESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 м
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloЗелёная зона · Plaza · 250 м
  • PPlaza Estación CoghlanЗелёная зона · Plaza · 420 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 570 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 610 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.