Appartement de 3 pièces à Coghlan — photo 1 sur 81 / 8 · 11 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Coghlan

Appartement de 3 pièces à Coghlan

Av Congreso 3800

AgenceEn ligne depuis 13 jours

Les données

Surface totale
64 m²
Couverte
56 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
35 ans (1991)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 200 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 3 ambientes de 64 m² en piso 15 al frente con vista abierta y 2 balcones - Coghlan (Av. Congreso al 3800) Excelente departamento de 3 ambientes en venta, de 64, 02 m² totales (56, 68 m² cubiertos, 1, 60 m² semicubiertos y 5, 74 m² de balcón), ubicado en un piso 15 al frente sobre la Avenida Congreso al 3800, esquina Estomba, en el apacible barrio residencial de Coghlan. Una localización destacada por su tranquilidad y su excelente conectividad a través de la estación Coghlan del Tren Mitre y múltiples líneas de colectivo. Emplazado en un piso alto dentro de un edificio de 35 años de antigüedad, la propiedad ofrece panorámicas vistas abiertas y despejadas desde todos sus ambientes. Su orientación Noreste garantiza una inmejorable luminosidad y ventilación natural a lo largo de todo el día. La unidad es apta crédito. Su distribución contempla un amplio living-comedor con salida a un balcón principal, cocina independiente, lavadero independiente, 2 dormitorios confortables con gran entrada de luz y un segundo balcón de estilo francés, más 1 baño completo. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPPH145 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 411/m²fourchette USD 2 269–2 581/m² · pour cette surface USD 145 209–165 206
-6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 145 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 154 335.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6,6 % âge · -4,7 % salles de bains · +0,9 % espaces verts · -0,7 % distance au subte · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement84 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 1,5 km (19 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 76, 107, 169
65
Sécurité305 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
80
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 260 m
95
Espaces vertsPlaza Lic. Carlos Campelo à 250 m · 3 à moins de 500 m
97
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 540 m
100
  • EJII N° 02 JUAN M. COGHLAN DE 15École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EMANUEL ACEVEDOÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO HORIZONTESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspace vert · Plaza · 250 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspace vert · Plaza · 420 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 570 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 610 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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