Appartamento di 3 locali a Coghlan — foto 1 di 81 / 8 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Coghlan

Appartamento di 3 locali a Coghlan

Av Congreso 3800

AgenziaOnline da 14 giorni

I dati

Superficie totale
64 m²
Coperta
56 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
35 anni (1991)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 200.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 ambientes de 64 m² en piso 15 al frente con vista abierta y 2 balcones - Coghlan (Av. Congreso al 3800) Excelente departamento de 3 ambientes en venta, de 64, 02 m² totales (56, 68 m² cubiertos, 1, 60 m² semicubiertos y 5, 74 m² de balcón), ubicado en un piso 15 al frente sobre la Avenida Congreso al 3800, esquina Estomba, en el apacible barrio residencial de Coghlan. Una localización destacada por su tranquilidad y su excelente conectividad a través de la estación Coghlan del Tren Mitre y múltiples líneas de colectivo. Emplazado en un piso alto dentro de un edificio de 35 años de antigüedad, la propiedad ofrece panorámicas vistas abiertas y despejadas desde todos sus ambientes. Su orientación Noreste garantiza una inmejorable luminosidad y ventilación natural a lo largo de todo el día. La unidad es apta crédito. Su distribución contempla un amplio living-comedor con salida a un balcón principal, cocina independiente, lavadero independiente, 2 dormitorios confortables con gran entrada de luz y un segundo balcón de estilo francés, más 1 baño completo. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPPH145k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2411/m²intervallo USD 2269–2581/m² · per questa superficie USD 145.209–165.206
-6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 145.000; i comparabili corretti indicano USD 154.335.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -6,6 % età · -4,7 % bagni · +0,9 % verde · -0,7 % distanza dalla subte · +0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto84 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1,5 km (19 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 41, 76, 107, 169
65
Sicurezza305 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
80
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 260 m
95
VerdePlaza Lic. Carlos Campelo a 250 m · 3 entro 500 m
97
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 540 m
100
  • EJII N° 02 JUAN M. COGHLAN DE 15Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EMANUEL ACEVEDOScuola · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO HORIZONTESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloVerde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Estación CoghlanVerde · Plaza · 420 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 570 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 610 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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