Departamento en Venta en Coghlan, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Coghlan

Departamento en Venta en Coghlan, Capital Federal, Buenos Aires

Av Congreso 3800

Inmobiliaria12 días publicado

Ficha

Superficie total
64 m²
Cubierta
56 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
35 años (1991)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 200.000 / mes

Descripción

Departamento de 3 ambientes de 64 m² en piso 15 al frente con vista abierta y 2 balcones - Coghlan (Av. Congreso al 3800) Excelente departamento de 3 ambientes en venta, de 64, 02 m² totales (56, 68 m² cubiertos, 1, 60 m² semicubiertos y 5, 74 m² de balcón), ubicado en un piso 15 al frente sobre la Avenida Congreso al 3800, esquina Estomba, en el apacible barrio residencial de Coghlan. Una localización destacada por su tranquilidad y su excelente conectividad a través de la estación Coghlan del Tren Mitre y múltiples líneas de colectivo. Emplazado en un piso alto dentro de un edificio de 35 años de antigüedad, la propiedad ofrece panorámicas vistas abiertas y despejadas desde todos sus ambientes. Su orientación Noreste garantiza una inmejorable luminosidad y ventilación natural a lo largo de todo el día. La unidad es apta crédito. Su distribución contempla un amplio living-comedor con salida a un balcón principal, cocina independiente, lavadero independiente, 2 dormitorios confortables con gran entrada de luz y un segundo balcón de estilo francés, más 1 baño completo. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.411/m²rango USD 2.269–2.622/m² · para esta superficie USD 145.209–167.811
-6 % vs. comparablesPide USD 145.000; los comparables ajustados implican USD 154.335.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,6 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,9 % espacios verdes · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno84 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,5 km (19 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 41, 76, 107, 169
65
Seguridad305 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
80
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 260 m
95
Espacios verdesPlaza Lic. Carlos Campelo a 250 m · 3 en 500 m
97
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 540 m
100
  • EJII N° 02 JUAN M. COGHLAN DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EMANUEL ACEVEDOEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO HORIZONTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 420 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 570 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 610 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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