PH de 2 pièces à Coghlan — photo 1 sur 81 / 8 · 11 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Coghlan

PH de 2 pièces à Coghlan

Pinto 3265

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
51 m²
Couverte
49 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
51 ans (1975)
Orientation
Est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento en venta con una superficie total de 51 m² y 49 m² cubiertos. Ubicado a nivel de calle, este departamento dispone de un dormitorio con amplio espacio de guardado y ventilador de techo, además de un baño completo. La cocina es independiente, equipada con alacena, bajo mesada, y cuenta con buena ventilación gracias al techo traslúcido y ventanales. A continuación de la cocina se ubica un área de lavado y termotanque, que aporta funcionalidad adicional al espacio. El living comedor se presenta integrado, con pisos de cerámica y ventana al exterior, generando un ambiente de circulación fluida. El baño es de diseño tradicional, equipado con sanitarios completos, bañera y detalles en cerámica. El departamento admite mascotas, lo que lo convierte en una opción práctica para quienes las consideren parte de su hogar. La entrada es directa desde la calle y la fachada del edificio cuenta con detalles en mármol y carpintería metálica. Este departamento conforma una alternativa adaptable para diferentes estilos de vida, en un sector con accesos inmediatos a través de pasillos internos del edificio. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP92 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 4 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 177/m²fourchette USD 1 990–2 177/m² · pour cette surface USD 101 497–111 010
-18 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 91 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 111 010.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +7,6 % surface · +4,2 % âge · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 1 km (13 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 29, 130, 151
65
Sécurité321 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
79
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 280 m
94
Espaces vertsPzta Gral. Francisco Ramírez à 470 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,1 km
91
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1 km
  • ECOLEGIO TARBUTÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 280 m
  • EPROF. RODOLFO SENETÉcole · Nivel primario común · 300 m
  • EJIC N°09 DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 470 m
  • PPque. Av. García del RíoEspace vert · Cantero Central · 620 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 1000 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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