3-room Apartment in Coghlan — photo 1 of 81 / 8 · 14 more in the ad
Apartment · For sale · Coghlan

3-room Apartment in Coghlan

Holmberg al 2600

Agency41 days listed

The facts

Total size
77 m²
Covered
68 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Age
14 years (2012)
Aspect
East
Parking spaces
1
Expensas
ARS 600,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento de 3 ambientes en dúplex con cochera cubierta en Holmberg 2661, Coghlan, Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad moderna y luminosa, desarrollada en dos plantas, con una superficie total de 77 m² y una distribución funcional pensada para brindar comodidad y amplitud. En la planta baja se encuentra un amplio living-comedor con salida a balcón terraza y parrilla de uso exclusivo, cocina independiente y baño. La planta alta dispone de dos dormitorios con placares y un baño completo. La unidad cuenta además con cochera fija cubierta, orientación este y vista abierta al pulmón de manzana. El edificio ofrece piscina con solárium y jardines, sum en construcción, vigilancia mediante circuito de cámaras y cochera de cortesía. Su diseño contemporáneo, la luminosidad de los ambientes y la calidad constructiva completan una propuesta residencial confortable y funcional. Ubicado en Holmberg 2661, en Coghlan, se encuentra en un entorno residencial y arbolado, próximo a comercios, propuestas gastronómicas y espacios verdes. Cuenta con buenos accesos hacia Avenida General Paz, Panamericana y Avenida Balbín, además de cercanía a las estaciones Coghlan y Luis María Drago y diferentes líneas de transporte público. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 3 ambientes en Coghlan, con espacios exteriores, parrilla propia y cochera, en una zona residencial de la Ciudad de Buenos Aires. Gabriela Goldszer - Mat. Nº 640 - cucicba "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno. "

Price history

DatePriceChange
September 17, 2026USD 240,000—
October 17, 2026USD 230,000-4 %

Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH230k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 3,010/m²range USD 2,627–3,121/m² · for this size USD 202,250–240,352
In line with the comparablesIt asks USD 230,000; the adjusted comparables imply USD 231,745.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -2.7 % age · +1.1 % green space · -0.7 % safety of the surroundings · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings78 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza 1.1 km away (13 min walk) · 4 bus lines within 300 m: 93, 107, 114, 133
61
Safety439 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
72
Schools10 within 800 m · nearest 120 m away
90
Green spacePlaza Lic. Carlos Campelo 370 m away · 3 within 500 m
90
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 730 m away
100
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1.1 km
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1.2 km
  • EEI Nº 8 DE 15School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EFRANCISCO MORAZANSchool · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO SAN PATRICIOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloGreen space · Plaza · 370 m
  • PPlaza Estación CoghlanGreen space · Plaza · 430 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 20 m
  • UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 1.1 km
  • CComisaria Vecinal 12-APolice station · 460 m
  • CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 670 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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