Appartamento di 3 locali a Coghlan — foto 1 di 81 / 8 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Coghlan

Appartamento di 3 locali a Coghlan

Holmberg al 2600

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
77 m²
Coperta
68 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
14 anni (2012)
Esposizione
Est
Posti auto
1
Expensas
ARS 600.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 ambientes en dúplex con cochera cubierta en Holmberg 2661, Coghlan, Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad moderna y luminosa, desarrollada en dos plantas, con una superficie total de 77 m² y una distribución funcional pensada para brindar comodidad y amplitud. En la planta baja se encuentra un amplio living-comedor con salida a balcón terraza y parrilla de uso exclusivo, cocina independiente y baño. La planta alta dispone de dos dormitorios con placares y un baño completo. La unidad cuenta además con cochera fija cubierta, orientación este y vista abierta al pulmón de manzana. El edificio ofrece piscina con solárium y jardines, sum en construcción, vigilancia mediante circuito de cámaras y cochera de cortesía. Su diseño contemporáneo, la luminosidad de los ambientes y la calidad constructiva completan una propuesta residencial confortable y funcional. Ubicado en Holmberg 2661, en Coghlan, se encuentra en un entorno residencial y arbolado, próximo a comercios, propuestas gastronómicas y espacios verdes. Cuenta con buenos accesos hacia Avenida General Paz, Panamericana y Avenida Balbín, además de cercanía a las estaciones Coghlan y Luis María Drago y diferentes líneas de transporte público. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 3 ambientes en Coghlan, con espacios exteriores, parrilla propia y cochera, en una zona residencial de la Ciudad de Buenos Aires. Gabriela Goldszer - Mat. Nº 640 - cucicba "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno. "

Storico dei prezzi

DataPrezzoVariazione
17 settembre 2026USD 240.000—
17 ottobre 2026USD 230.000-4 %

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH230k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3010/m²intervallo USD 2627–3121/m² · per questa superficie USD 202.250–240.352
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 230.000; i comparabili corretti indicano USD 231.745.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -2,7 % età · +1,1 % verde · -0,7 % sicurezza della zona · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,1 km (13 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 93, 107, 114, 133
61
Sicurezza439 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
72
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 120 m
90
VerdePlaza Lic. Carlos Campelo a 370 m · 3 entro 500 m
90
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 730 m
100
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 km
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 km
  • EEI Nº 8 DE 15Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EFRANCISCO MORAZANScuola · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO SAN PATRICIOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloVerde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Estación CoghlanVerde · Plaza · 430 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 20 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 460 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 670 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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