1 / 8 · 14 más en el avisoVenta de Departamento de 3 Ambientes en Duplex con Amenities
Holmberg al 2600
Ficha
- Superficie total
- 77 m²
- Cubierta
- 68 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 14 años (2012)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 600.000 / mes
Descripción
Departamento de 3 ambientes en dúplex con cochera cubierta en Holmberg 2661, Coghlan, Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad moderna y luminosa, desarrollada en dos plantas, con una superficie total de 77 m² y una distribución funcional pensada para brindar comodidad y amplitud. En la planta baja se encuentra un amplio living-comedor con salida a balcón terraza y parrilla de uso exclusivo, cocina independiente y baño. La planta alta dispone de dos dormitorios con placares y un baño completo. La unidad cuenta además con cochera fija cubierta, orientación este y vista abierta al pulmón de manzana. El edificio ofrece piscina con solárium y jardines, sum en construcción, vigilancia mediante circuito de cámaras y cochera de cortesía. Su diseño contemporáneo, la luminosidad de los ambientes y la calidad constructiva completan una propuesta residencial confortable y funcional. Ubicado en Holmberg 2661, en Coghlan, se encuentra en un entorno residencial y arbolado, próximo a comercios, propuestas gastronómicas y espacios verdes. Cuenta con buenos accesos hacia Avenida General Paz, Panamericana y Avenida Balbín, además de cercanía a las estaciones Coghlan y Luis María Drago y diferentes líneas de transporte público. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 3 ambientes en Coghlan, con espacios exteriores, parrilla propia y cochera, en una zona residencial de la Ciudad de Buenos Aires. Gabriela Goldszer - Mat. Nº 640 - cucicba "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno. "
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 17 de septiembre de 2026 | USD 240.000 | — |
| 17 de octubre de 2026 | USD 230.000 | -4 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -2,7 % antigüedad · +1,1 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Duplex 3 Ambientes Venta Urquiza Patio BalconVilla Urquiza · 400 m · 76 m² · 3 amb · 2011USD 2.500/m²ajustado 3.010 · similitud 77
Venta Departamento 3 Ambientes en Coghlan – Vista Abierta, Luminoso y Amplios AmbientesCoghlan · 270 m · 70 m² · 3 ambUSD 2.214/m²ajustado 2.627 · similitud 74
Venta Departamento 3 Ambientes con Balcon Corrido - Villa UrquizaVilla Urquiza · 290 m · 85 m² · 3 ambUSD 2.529/m²ajustado 3.081 · similitud 73
Departamento En PozoBelgrano · 490 m · 79 m² · 3 amb · 2026USD 1.056/m²ajustado 1.202 · similitud 70
Venta Departamento Tres Ambientes Belgrano Cochera Pileta Amenities Apto CreditoBelgrano · 410 m · 96 m² · 3 amb · 2018 · cocheraUSD 3.125/m²ajustado 3.155 · similitud 68
90m2 Semipisos de 3 Ambientes con balcon terraza, Blanco encalada y Tronador.Belgrano · 340 m · 90 m² · 3 ambUSD 2.778/m²ajustado 3.121 · similitud 68
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 km
- SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 km
- EEI Nº 8 DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EFRANCISCO MORAZANEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EINSTITUTO SAN PATRICIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
- PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 370 m
- PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 430 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 20 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 460 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 670 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.