Venta de Departamento de 3 Ambientes en Duplex con Amenities — foto 1 de 81 / 8 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Coghlan

Venta de Departamento de 3 Ambientes en Duplex con Amenities

Holmberg al 2600

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
77 m²
Cubierta
68 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
14 años (2012)
Orientación
Este
Cocheras
1
Expensas
ARS 600.000 / mes

Descripción

Departamento de 3 ambientes en dúplex con cochera cubierta en Holmberg 2661, Coghlan, Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad moderna y luminosa, desarrollada en dos plantas, con una superficie total de 77 m² y una distribución funcional pensada para brindar comodidad y amplitud. En la planta baja se encuentra un amplio living-comedor con salida a balcón terraza y parrilla de uso exclusivo, cocina independiente y baño. La planta alta dispone de dos dormitorios con placares y un baño completo. La unidad cuenta además con cochera fija cubierta, orientación este y vista abierta al pulmón de manzana. El edificio ofrece piscina con solárium y jardines, sum en construcción, vigilancia mediante circuito de cámaras y cochera de cortesía. Su diseño contemporáneo, la luminosidad de los ambientes y la calidad constructiva completan una propuesta residencial confortable y funcional. Ubicado en Holmberg 2661, en Coghlan, se encuentra en un entorno residencial y arbolado, próximo a comercios, propuestas gastronómicas y espacios verdes. Cuenta con buenos accesos hacia Avenida General Paz, Panamericana y Avenida Balbín, además de cercanía a las estaciones Coghlan y Luis María Drago y diferentes líneas de transporte público. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 3 ambientes en Coghlan, con espacios exteriores, parrilla propia y cochera, en una zona residencial de la Ciudad de Buenos Aires. Gabriela Goldszer - Mat. Nº 640 - cucicba "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno. "

Historial de precio

FechaPrecioVariación
17 de septiembre de 2026USD 240.000—
17 de octubre de 2026USD 230.000-4 %

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH230k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.010/m²rango USD 2.627–3.121/m² · para esta superficie USD 202.250–240.352
En línea con los comparablesPide USD 230.000; los comparables ajustados implican USD 231.745.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -2,7 % antigüedad · +1,1 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,1 km (13 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 93, 107, 114, 133
61
Seguridad439 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
72
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 120 m
90
Espacios verdesPlaza Lic. Carlos Campelo a 370 m · 3 en 500 m
90
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 730 m
100
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 km
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 km
  • EEI Nº 8 DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EFRANCISCO MORAZANEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO SAN PATRICIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 430 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 20 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 460 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 670 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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