Квартира, 3 комн., Coghlan — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 14
Квартира · Продажа · Coghlan

Квартира, 3 комн., Coghlan

Holmberg al 2600

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
77 м²
Крытая
68 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 14 (2012)
Ориентация
Восток
Парковочные места
1
Expensas
ARS 600 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 3 ambientes en dúplex con cochera cubierta en Holmberg 2661, Coghlan, Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad moderna y luminosa, desarrollada en dos plantas, con una superficie total de 77 m² y una distribución funcional pensada para brindar comodidad y amplitud. En la planta baja se encuentra un amplio living-comedor con salida a balcón terraza y parrilla de uso exclusivo, cocina independiente y baño. La planta alta dispone de dos dormitorios con placares y un baño completo. La unidad cuenta además con cochera fija cubierta, orientación este y vista abierta al pulmón de manzana. El edificio ofrece piscina con solárium y jardines, sum en construcción, vigilancia mediante circuito de cámaras y cochera de cortesía. Su diseño contemporáneo, la luminosidad de los ambientes y la calidad constructiva completan una propuesta residencial confortable y funcional. Ubicado en Holmberg 2661, en Coghlan, se encuentra en un entorno residencial y arbolado, próximo a comercios, propuestas gastronómicas y espacios verdes. Cuenta con buenos accesos hacia Avenida General Paz, Panamericana y Avenida Balbín, además de cercanía a las estaciones Coghlan y Luis María Drago y diferentes líneas de transporte público. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 3 ambientes en Coghlan, con espacios exteriores, parrilla propia y cochera, en una zona residencial de la Ciudad de Buenos Aires. Gabriela Goldszer - Mat. Nº 640 - cucicba "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno. "

История цены

ДатаЦенаИзменение
17 сентября 2026 г.USD 240 000—
17 октября 2026 г.USD 230 000-4 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH230 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 010/m²диапазон USD 2 627–3 121/м² · для этой площади USD 202 250–240 352
На уровне аналоговЗапрашивают USD 230 000; скорректированные аналоги дают USD 231 745.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2,7 % возраст здания · +1,1 % зелёные зоны · -0,7 % безопасность окружения · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 1,1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 93, 107, 114, 133
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 439 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
72
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 120 м
90
Зелёные зоныPlaza Lic. Carlos Campelo — 370 м · в радиусе 500 м: 3
90
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 730 м
100
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 км
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 км
  • EEI Nº 8 DE 15Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
  • EFRANCISCO MORAZANШкола · Nivel primario común · 120 м
  • EINSTITUTO SAN PATRICIOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 м
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloЗелёная зона · Plaza · 370 м
  • PPlaza Estación CoghlanЗелёная зона · Plaza · 430 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 20 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 460 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 670 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.