4-room Apartment in Colegiales — photo 1 of 81 / 8 · 20 more in the ad
Apartment · For sale · Colegiales

4-room Apartment in Colegiales

Ciudad de la Paz 500

Agency43 days listed

The facts

Total size
99 m²
Covered
85 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
45 years (1981)
Parking spaces
1
Expensas
ARS 450,000 / month

Original description, in Spanish

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Departamento en venta de 4 ambientes de 99 m² con balcón, espacio guardacoches y baulera - Colegiales. Excelente departamento de 4 ambientes en venta, de 99 m² totales (85 m² cubiertos y 14 m² de balcón), ubicado en el cotizado barrio de Colegiales. Se sitúa dentro de un edificio consolidado de 45 años de antigüedad. La unidad se destaca por incluir espacio guardacoches propio y baulera. Su planta funcional ofrece amplitud y comodidad para la vida familiar, disponiendo de un generoso living-comedor con salida a un importante balcón de 14 m², ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural. El sector íntimo y de servicios se compone de 3 dormitorios de buenas dimensiones y 2 baños completos. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPP270k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,200/m²range USD 2,128–2,754/m² · for this size USD 210,637–272,642
+24% vs. comparablesIt asks USD 270,000; the adjusted comparables imply USD 217,817.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · +2.3 % age · +1.8 % green space · -1.1 % safety of the surroundings · +0.9 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings75 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Olleros 370 m away (5 min walk) · 11 bus lines within 300 m: 39, 41, 42, 57, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 194
96
Safety719 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
54
Schools21 within 800 m · nearest 160 m away
100
Green spacePlaza de los Colegiales 410 m away · 1 within 500 m
62
HealthInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) 2.2 km away
57
  • SOllerosSubte · Línea D · 370 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 810 m
  • EJUANA MANSOSchool · Nivel primario común · 160 m
  • EJII N°12 DE 09School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EESCUELA DEL SOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • PPlaza de los ColegialesGreen space · Plaza · 410 m
  • PParque Ferroviario ColegialesGreen space · Parque · 580 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversity · 690 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversity · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 730 m
  • CComisaria Vecinal 14-BPolice station · 420 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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