Apartamento de 4 ambientes em Colegiales — foto 1 de 81 / 8 · 20 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Colegiales

Apartamento de 4 ambientes em Colegiales

Ciudad de la Paz 500

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
99 m²
Coberta
85 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
45 anos (1981)
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 450.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento en venta de 4 ambientes de 99 m² con balcón, espacio guardacoches y baulera - Colegiales. Excelente departamento de 4 ambientes en venta, de 99 m² totales (85 m² cubiertos y 14 m² de balcón), ubicado en el cotizado barrio de Colegiales. Se sitúa dentro de un edificio consolidado de 45 años de antigüedad. La unidad se destaca por incluir espacio guardacoches propio y baulera. Su planta funcional ofrece amplitud y comodidad para la vida familiar, disponiendo de un generoso living-comedor con salida a un importante balcón de 14 m², ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural. El sector íntimo y de servicios se compone de 3 dormitorios de buenas dimensiones y 2 baños completos. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPP270k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.201/m²faixa USD 2.200–3.347/m² · para esta metragem USD 217.769–331.345
+24% vs. comparáveisPede USD 270.000; os comparáveis ajustados implicam USD 217.899.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +1,8 % áreas verdes · -1,3 % idade · -1,1 % segurança do entorno · +0,7 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Olleros a 370 m (5 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 39, 41, 42, 57, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 194
96
Segurança719 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
54
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesPlaza de los Colegiales a 410 m · 1 em 500 m
62
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,2 km
57
  • SOllerosMetrô · Línea D · 370 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloMetrô · Línea D · 810 m
  • EJUANA MANSOEscola · Nivel primario común · 160 m
  • EJII N°12 DE 09Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EESCUELA DEL SOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • PPlaza de los ColegialesÁrea verde · Plaza · 410 m
  • PParque Ferroviario ColegialesÁrea verde · Parque · 580 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidade · 690 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidade · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 730 m
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 420 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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