Квартира, 4 комн., Colegiales — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 20
Квартира · Продажа · Colegiales

Квартира, 4 комн., Colegiales

Ciudad de la Paz 500

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
99 м²
Крытая
85 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Парковочные места
1
Expensas
ARS 450 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento en venta de 4 ambientes de 99 m² con balcón, espacio guardacoches y baulera - Colegiales. Excelente departamento de 4 ambientes en venta, de 99 m² totales (85 m² cubiertos y 14 m² de balcón), ubicado en el cotizado barrio de Colegiales. Se sitúa dentro de un edificio consolidado de 45 años de antigüedad. La unidad se destaca por incluir espacio guardacoches propio y baulera. Su planta funcional ofrece amplitud y comodidad para la vida familiar, disponiendo de un generoso living-comedor con salida a un importante balcón de 14 m², ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural. El sector íntimo y de servicios se compone de 3 dormitorios de buenas dimensiones y 2 baños completos. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPP270 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 200/m²диапазон USD 2 128–2 754/м² · для этой площади USD 210 637–272 642
+24 % к аналогамЗапрашивают USD 270 000; скорректированные аналоги дают USD 217 817.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,3 % возраст здания · +1,8 % зелёные зоны · -1,1 % безопасность окружения · +0,9 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Olleros — 370 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 39, 41, 42, 57, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 194
96
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 719 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
54
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныPlaza de los Colegiales — 410 м · в радиусе 500 м: 1
62
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 2,2 км
57
  • SOllerosSubte · Línea D · 370 м
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 810 м
  • EJUANA MANSOШкола · Nivel primario común · 160 м
  • EJII N°12 DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EESCUELA DEL SOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 м
  • PPlaza de los ColegialesЗелёная зона · Plaza · 410 м
  • PParque Ferroviario ColegialesЗелёная зона · Parque · 580 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 690 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 730 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 420 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.