Appartamento di 4 locali a Colegiales — foto 1 di 81 / 8 · altre 20 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Colegiales

Appartamento di 4 locali a Colegiales

Ciudad de la Paz 500

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
99 m²
Coperta
85 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
45 anni (1981)
Posti auto
1
Expensas
ARS 450.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento en venta de 4 ambientes de 99 m² con balcón, espacio guardacoches y baulera - Colegiales. Excelente departamento de 4 ambientes en venta, de 99 m² totales (85 m² cubiertos y 14 m² de balcón), ubicado en el cotizado barrio de Colegiales. Se sitúa dentro de un edificio consolidado de 45 años de antigüedad. La unidad se destaca por incluir espacio guardacoches propio y baulera. Su planta funcional ofrece amplitud y comodidad para la vida familiar, disponiendo de un generoso living-comedor con salida a un importante balcón de 14 m², ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural. El sector íntimo y de servicios se compone de 3 dormitorios de buenas dimensiones y 2 baños completos. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2201/m²intervallo USD 2200–3347/m² · per questa superficie USD 217.769–331.345
+24% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 270.000; i comparabili corretti indicano USD 217.899.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +1,8 % verde · -1,3 % età · -1,1 % sicurezza della zona · +0,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Olleros a 370 m (5 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 39, 41, 42, 57, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 194
96
Sicurezza719 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
54
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza de los Colegiales a 410 m · 1 entro 500 m
62
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,2 km
57
  • SOllerosSubte · Línea D · 370 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 810 m
  • EJUANA MANSOScuola · Nivel primario común · 160 m
  • EJII N°12 DE 09Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EESCUELA DEL SOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • PPlaza de los ColegialesVerde · Plaza · 410 m
  • PParque Ferroviario ColegialesVerde · Parque · 580 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 690 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversità · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 730 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 420 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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