1 / 7Negozio di 5 locali a Colegiales
AV. DE LOS Incas 4018 | Villa Ortuzar
I dati
- Superficie totale
- 200 m²
- Coperta
- 200 m²
- Locali
- 5
- Età
- 30 anni (1996)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Local comercial en venta – lote propio con habilitación vigenteexcelente local comercial desarrollado sobre lote propio de 8, 10 m de frente x 18 m de fondo. Datos técnicos: Desarrollo en Planta BajaLote propioFrente: 8, 10 mFondo: 18 mHabilitación comercial vigenteZona con restricción para nuevas habilitaciones comercialesPropiedad ideal para inversores o marcas que buscan ubicación estratégica sobre avenida, con presencia consolidada, alto potencial de renta y resguardo de valor. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +31,3 % età · -9,2 % bagni · +1,6 % sicurezza della zona · +1,1 % distanza dalla subte · +1,1 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio di 5 locali a Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 570 m · 206 m² · 5 locali · 1936USD 1650/m²corretto 2183 · somiglianza 62
Negozio a PaternalPaternal · 1,6 km · 175 m² · 2003USD 1314/m²corretto 1098 · somiglianza 41
Negozio di 4 locali a Parque ChasParque Chas · 1,3 km · 197 m² · 4 locali · 1936USD 1117/m²corretto 1461 · somiglianza 36
Negozio di 1 locali a PalermoPalermo · 2,1 km · 203 m² · 1 locali · 2001USD 1872/m²corretto 1899 · somiglianza 35
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto78 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 640 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 680 m
- EJOSE MARMOLScuola · Nivel primario común · 200 m
- EINSTITUTO SAN ROQUEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 450 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza 25 de AgostoVerde · Plaza · 570 m
- PPaseo República de FilipinasVerde · Jardín · 620 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 660 m
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 890 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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