1 / 7Local commercial de 5 pièces à Colegiales
AV. DE LOS Incas 4018 | Villa Ortuzar
Les données
- Surface totale
- 200 m²
- Couverte
- 200 m²
- Pièces
- 5
- Âge
- 30 ans (1996)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local comercial en venta – lote propio con habilitación vigenteexcelente local comercial desarrollado sobre lote propio de 8, 10 m de frente x 18 m de fondo. Datos técnicos: Desarrollo en Planta BajaLote propioFrente: 8, 10 mFondo: 18 mHabilitación comercial vigenteZona con restricción para nuevas habilitaciones comercialesPropiedad ideal para inversores o marcas que buscan ubicación estratégica sobre avenida, con presencia consolidada, alto potencial de renta y resguardo de valor. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +31,3 % âge · -9,2 % salles de bains · +1,6 % sécurité du quartier · +1,1 % distance au subte · +1,1 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 5 pièces à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 570 m · 206 m² · 5 p. · 1936USD 1 650/m²ajusté 2 183 · similarité 62
Local commercial à PaternalPaternal · 1,6 km · 175 m² · 2003USD 1 314/m²ajusté 1 098 · similarité 41
Local commercial de 4 pièces à Parque ChasParque Chas · 1,3 km · 197 m² · 4 p. · 1936USD 1 117/m²ajusté 1 461 · similarité 36
Local commercial de 1 pièces à PalermoPalermo · 2,1 km · 203 m² · 1 p. · 2001USD 1 872/m²ajusté 1 899 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 640 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 680 m
- EJOSE MARMOLÉcole · Nivel primario común · 200 m
- EINSTITUTO SAN ROQUEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 450 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza 25 de AgostoEspace vert · Plaza · 570 m
- PPaseo República de FilipinasEspace vert · Jardín · 620 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 660 m
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 890 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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