Terrain à Constitución — photo 1 sur 81 / 8 · 1 de plus dans l'annonce
Terrain · À vendre · Constitución

Terrain à Constitución

Bernardo de Irigoyen 1414

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
670 m²
Couverte
1 400 m²
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta con renta hasta diciembre 2028(Posibilidad de tomar M2 en parte de pago) lote ubicado en una manzana totalmente renovada. Superficie real construible: Cubierta 6. 201 m2 + Semicubierta 462 m2 total 6. 663 M2superficie real vendible: Cubierta 5. 375 m2 + Semicubierta 462 m2 total 5. 837 M2Altura máxima: 38 mts. Alt. Min. De Planta Baja: 3. 0Altura de basamento: 6. 0Uso de Suelo: 4Prof de Manzana: 81. 1Línea de frente interno: 32. 0Línea de basamento: 32. 0La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y ochos metros (38, 00 m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar un basamento hasta los seis (6) metros de altura. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el ar culo 6. 6. Mixtura de Uso de Suelos 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional cmcpsi 6238 - Andrés Zárate Matrícula Profesional cucicba 8812. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © zgi Ver datos .: si queres conocer el valor de tu propiedad envanos un mensaje al 11 Ver datos :

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEPPEPEEESSH2,4 M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 4 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 537/m²fourchette USD 1 284–2 500/m² · pour cette surface USD 860 085–1 675 031
Prix atypique+133 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2,2 % surface · +0,6 % distance au subte · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Juan à 140 m (2 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 9, 28, 53, 59, 91, 126, 129, 148, 195
100
Sécurité1 653 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
100
Espaces vertsPlazoleta à 70 m · 6 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Niños P. de Elizalde à 640 m
100
  • SSan JuanSubte · Línea C · 140 m
  • SSan JoseSubte · Línea E · 500 m
  • ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EEUSTAQUIO CARDENASÉcole · Nivel primario común · 290 m
  • EINSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAULÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 640 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 840 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 70 m
  • PM. A. de Paz y FigueroaEspace vert · Cantero Central · 200 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro · 120 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo (Piedras 1052) · 400 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 530 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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