1 / 3Land in Constitución
San Juan al 1300
The facts
- Total size
- 174 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Terreno que permite la construccion de 1550 m2 vendiblesCorredor alto 10 pisos mas 2 retiros y local en pbincidencia u$s 250se pueden tomar un % en departamentos terminados en paerte de pagoUbicación Estratégica y muy buena conectividadTransporte: A metros de la estación Entre Ríos (Línea E de Subte) y múltiples líneas de colectivo sobre la avenida. Acceso directo e inmediato a la Autopista 25 de Mayo. Polo Educativo y Urbano: Cercanía inmediata a importantes sedes universitarias (uade, uba Ciencias Sociales, Universidad de San Andrés) y al polo gastronómico y cultural de San Telmo. Potencial Constructivo y Ficha TécnicaExcelente capacidad de desarrollo para proyectos de vivienda multifamiliar, apto profesional o residencias universitarias/temporarias. Superficie vendible estimada: Hasta 1. 550 m². Altura / Edificabilidad: Planta Baja + 10 Pisos + 2 Retiros. Perfil de desarrollo ideal: Unidades funcionales de 1 ambiente orientadas a estudiantes, jóvenes profesionales y renta temporal. Estudio de prefactibilidad a disposición.. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -9.2 % bathrooms · +3.8 % size · +2.1 % safety of the surroundings · +1.1 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in ConstituciónConstitución · same address · 174 m²USD 2,184/m²adjusted 2,184 · similarity 90
Land in ConstituciónConstitución · 140 m · 134 m²USD 2,463/m²adjusted 2,305 · similarity 68
Land in ConstituciónConstitución · 430 m · 203 m² · 1966USD 764/m²adjusted 809 · similarity 66
Land in ConstituciónConstitución · 350 m · 211 m²USD 900/m²adjusted 945 · similarity 65
Land in ConstituciónConstitución · 430 m · 203 m²USD 1,626/m²adjusted 1,722 · similarity 64
Land in MonserratMonserrat · 380 m · 214 m² · 1986USD 1,379/m²adjusted 1,271 · similarity 63
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
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- SSan JoseSubte · Línea E · 50 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 440 m
- EEUSTAQUIO CARDENASSchool · Nivel primario común · 170 m
- EINSTITUTO LA PROVIDENCIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EDR. RICARDO GUTIERREZSchool · Nivel primario común · 240 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 900 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 940 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 380 m
- PPcia. de CórdobaGreen space · Cantero Central · 400 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversity · Sede Constitución · 250 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversity · 460 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 90 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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