1 / 3Terreno em Constitución
San Juan al 1300
Ficha
- Metragem total
- 174 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Terreno que permite la construccion de 1550 m2 vendiblesCorredor alto 10 pisos mas 2 retiros y local en pbincidencia u$s 250se pueden tomar un % en departamentos terminados en paerte de pagoUbicación Estratégica y muy buena conectividadTransporte: A metros de la estación Entre Ríos (Línea E de Subte) y múltiples líneas de colectivo sobre la avenida. Acceso directo e inmediato a la Autopista 25 de Mayo. Polo Educativo y Urbano: Cercanía inmediata a importantes sedes universitarias (uade, uba Ciencias Sociales, Universidad de San Andrés) y al polo gastronómico y cultural de San Telmo. Potencial Constructivo y Ficha TécnicaExcelente capacidad de desarrollo para proyectos de vivienda multifamiliar, apto profesional o residencias universitarias/temporarias. Superficie vendible estimada: Hasta 1. 550 m². Altura / Edificabilidad: Planta Baja + 10 Pisos + 2 Retiros. Perfil de desarrollo ideal: Unidades funcionales de 1 ambiente orientadas a estudiantes, jóvenes profesionales y renta temporal. Estudio de prefactibilidad a disposición.. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -9,2 % banheiros · +3,8 % metragem · +2,1 % segurança do entorno · +1,1 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em ConstituciónConstitución · mesmo endereço · 174 m²USD 2.184/m²ajustado 2.184 · similaridade 90
Terreno em ConstituciónConstitución · 140 m · 134 m²USD 2.463/m²ajustado 2.305 · similaridade 68
Terreno em ConstituciónConstitución · 430 m · 203 m² · 1966USD 764/m²ajustado 809 · similaridade 66
Terreno em ConstituciónConstitución · 350 m · 211 m²USD 900/m²ajustado 945 · similaridade 65
Terreno em ConstituciónConstitución · 430 m · 203 m²USD 1.626/m²ajustado 1.722 · similaridade 64
Terreno em MonserratMonserrat · 380 m · 214 m² · 1986USD 1.379/m²ajustado 1.271 · similaridade 63
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno71 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SSan JoseMetrô · Línea E · 50 m
- SSan JuanMetrô · Línea C · 440 m
- EEUSTAQUIO CARDENASEscola · Nivel primario común · 170 m
- EINSTITUTO LA PROVIDENCIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EDR. RICARDO GUTIERREZEscola · Nivel primario común · 240 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 900 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 940 m
- PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 380 m
- PPcia. de CórdobaÁrea verde · Cantero Central · 400 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · Sede Constitución · 250 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidade · 460 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 90 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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