1 / 3Участок, Constitución
San Juan al 1300
Характеристики
- Общая площадь
- 174 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Terreno que permite la construccion de 1550 m2 vendiblesCorredor alto 10 pisos mas 2 retiros y local en pbincidencia u$s 250se pueden tomar un % en departamentos terminados en paerte de pagoUbicación Estratégica y muy buena conectividadTransporte: A metros de la estación Entre Ríos (Línea E de Subte) y múltiples líneas de colectivo sobre la avenida. Acceso directo e inmediato a la Autopista 25 de Mayo. Polo Educativo y Urbano: Cercanía inmediata a importantes sedes universitarias (uade, uba Ciencias Sociales, Universidad de San Andrés) y al polo gastronómico y cultural de San Telmo. Potencial Constructivo y Ficha TécnicaExcelente capacidad de desarrollo para proyectos de vivienda multifamiliar, apto profesional o residencias universitarias/temporarias. Superficie vendible estimada: Hasta 1. 550 m². Altura / Edificabilidad: Planta Baja + 10 Pisos + 2 Retiros. Perfil de desarrollo ideal: Unidades funcionales de 1 ambiente orientadas a estudiantes, jóvenes profesionales y renta temporal. Estudio de prefactibilidad a disposición.. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -9,2 % санузлы · +3,8 % площадь · +2,1 % безопасность окружения · +1,1 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, ConstituciónConstitución · тот же адрес · 174 м²USD 2 184/m²с поправкой 2 184 · сходство 90
Участок, ConstituciónConstitución · 140 м · 134 м²USD 2 463/m²с поправкой 2 305 · сходство 68
Участок, ConstituciónConstitución · 430 м · 203 м² · 1966USD 764/m²с поправкой 809 · сходство 66
Участок, ConstituciónConstitución · 350 м · 211 м²USD 900/m²с поправкой 945 · сходство 65
Участок, ConstituciónConstitución · 430 м · 203 м²USD 1 626/m²с поправкой 1 722 · сходство 64
Участок, MonserratMonserrat · 380 м · 214 м² · 1986USD 1 379/m²с поправкой 1 271 · сходство 63
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение71 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SSan JoseSubte · Línea E · 50 м
- SSan JuanSubte · Línea C · 440 м
- EEUSTAQUIO CARDENASШкола · Nivel primario común · 170 м
- EINSTITUTO LA PROVIDENCIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 м
- EDR. RICARDO GUTIERREZШкола · Nivel primario común · 240 м
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 900 м
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 940 м
- PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 380 м
- PPcia. de CórdobaЗелёная зона · Cantero Central · 400 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · Sede Constitución · 250 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesУниверситет · 460 м
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 90 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.