1 / 8 · 41 more in the ad3-room PH in Constitución
Estados Unidos 1600
The facts
- Total size
- 66 m²
- Covered
- 66 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 41 years (1985)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 140,000 / month
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin cpi 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos cpmcal 376- Contacto: Hugo Soler. Excelente ph en edificio de época – Segundo piso por escalera. Encantador ph de tres ambientes ubicado en un segundo piso por escalera, dentro de un edificio de época que conserva gran parte de sus detalles originales y su identidad arquitectónica. La propiedad cuenta con living-comedor, dos ambientes principales, cocina independiente y baño completo. Además, dispone de una pequeña habitación contigua a la cocina, originalmente destinada al servicio, que actualmente incorpora un práctico altillo para guardado. Se destacan sus aberturas originales, los pisos de pinotea, los techos altos y los detalles constructivos característicos de la época, que le aportan personalidad y calidez a todos los ambientes. La unidad recibe abundante luz natural durante gran parte del día y se caracteriza por ser silenciosa y confortable. El edificio cuenta con una terraza transitable de uso común, se encuentra bien mantenido y ha sido objeto de distintas obras de mejora, lo que contribuye a su buen estado general. Ubicado en una zona céntrica de gran actividad comercial, a tan solo media cuadra de la Av. Entre Ríos, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.1 % age · +9.8 % size · -4.7 % bathrooms · +1.8 % green space · -1.4 % safety of the surroundings · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in ConstituciónConstitución · same address · 66 m² · 3 rooms · 1985USD 1,333/m²adjusted 1,333 · similarity 99
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 310 m · 54 m² · 2 rooms · 1926USD 1,759/m²adjusted 2,240 · similarity 54
2-room PH in MonserratMonserrat · 360 m · 45 m² · 2 rooms · 1956USD 1,222/m²adjusted 1,281 · similarity 47
4-room PH in MonserratMonserrat · 280 m · 119 m² · 4 roomsUSD 840/m²adjusted 936 · similarity 41
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 360 m · 111 m² · 4 rooms · 1966USD 1,347/m²adjusted 1,535 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 420 m
- SSan JoseSubte · Línea E · 560 m
- EAGUSTIN ALVAREZSchool · Nivel primario común · 250 m
- EJII N° 01 JUANITO LAGUNA DE 03School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZSchool · Nivel primario común · 290 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 560 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1.2 km
- PAlfonsina StorniGreen space · Plazoleta · 420 m
- PPcia. de CorrientesGreen space · Cantero Central · 830 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversity · 380 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversity · Sede Constitución · 510 m
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 390 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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