PH, 3 комн., Constitución — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 41
PH · Продажа · Constitución

PH, 3 комн., Constitución

Estados Unidos 1600

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
66 м²
Крытая
66 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 41 (1985)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 140 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin cpi 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos cpmcal 376- Contacto: Hugo Soler. Excelente ph en edificio de época – Segundo piso por escalera. Encantador ph de tres ambientes ubicado en un segundo piso por escalera, dentro de un edificio de época que conserva gran parte de sus detalles originales y su identidad arquitectónica. La propiedad cuenta con living-comedor, dos ambientes principales, cocina independiente y baño completo. Además, dispone de una pequeña habitación contigua a la cocina, originalmente destinada al servicio, que actualmente incorpora un práctico altillo para guardado. Se destacan sus aberturas originales, los pisos de pinotea, los techos altos y los detalles constructivos característicos de la época, que le aportan personalidad y calidez a todos los ambientes. La unidad recibe abundante luz natural durante gran parte del día y se caracteriza por ser silenciosa y confortable. El edificio cuenta con una terraza transitable de uso común, se encuentra bien mantenido y ha sido objeto de distintas obras de mejora, lo que contribuye a su buen estado general. Ubicado en una zona céntrica de gran actividad comercial, a tan solo media cuadra de la Av. Entre Ríos, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSH88 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 1 333/m²диапазон USD 1 333–1 333/м² · для этой площади USD 88 000–88 000
На уровне аналоговЗапрашивают USD 88 000; скорректированные аналоги дают USD 88 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,1 % возраст здания · +9,8 % площадь · -4,7 % санузлы · +1,8 % зелёные зоны · -1,4 % безопасность окружения · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., ConstituciónConstitución · тот же адрес · 66 м² · 3 комн. · 1985
    USD 1 333/m²с поправкой 1 333 · сходство 99
  • PH, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 310 м · 54 м² · 2 комн. · 1926
    USD 1 759/m²с поправкой 2 240 · сходство 54
  • PH, 2 комн., MonserratMonserrat · 360 м · 45 м² · 2 комн. · 1956
    USD 1 222/m²с поправкой 1 281 · сходство 47
  • PH, 4 комн., MonserratMonserrat · 280 м · 119 м² · 4 комн.
    USD 840/m²с поправкой 936 · сходство 41
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 360 м · 111 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 347/m²с поправкой 1 535 · сходство 35

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh — 420 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 6, 12, 23, 37, 50, 53, 60, 84, 90, 96, 102, 126
93
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 303 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
16
ШколыВ радиусе 800 м: 26 · ближайшая — 240 м
96
Зелёные зоныAlfonsina Storni — 420 м · в радиусе 500 м: 1
60
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 560 м
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 420 м
  • SSan JoseSubte · Línea E · 560 м
  • EAGUSTIN ALVAREZШкола · Nivel primario común · 250 м
  • EJII N° 01 JUANITO LAGUNA DE 03Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 290 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 560 м
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 км
  • PAlfonsina StorniЗелёная зона · Plazoleta · 420 м
  • PPcia. de CorrientesЗелёная зона · Cantero Central · 830 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesУниверситет · 380 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · Sede Constitución · 510 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 390 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.