1 / 8 · 41 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Constitución
Estados Unidos 1600
Les données
- Surface totale
- 66 m²
- Couverte
- 66 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 41 ans (1985)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 140 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin cpi 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos cpmcal 376- Contacto: Hugo Soler. Excelente ph en edificio de época – Segundo piso por escalera. Encantador ph de tres ambientes ubicado en un segundo piso por escalera, dentro de un edificio de época que conserva gran parte de sus detalles originales y su identidad arquitectónica. La propiedad cuenta con living-comedor, dos ambientes principales, cocina independiente y baño completo. Además, dispone de una pequeña habitación contigua a la cocina, originalmente destinada al servicio, que actualmente incorpora un práctico altillo para guardado. Se destacan sus aberturas originales, los pisos de pinotea, los techos altos y los detalles constructivos característicos de la época, que le aportan personalidad y calidez a todos los ambientes. La unidad recibe abundante luz natural durante gran parte del día y se caracteriza por ser silenciosa y confortable. El edificio cuenta con una terraza transitable de uso común, se encuentra bien mantenido y ha sido objeto de distintas obras de mejora, lo que contribuye a su buen estado general. Ubicado en una zona céntrica de gran actividad comercial, a tan solo media cuadra de la Av. Entre Ríos, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,1 % âge · +9,8 % surface · -4,7 % salles de bains · +1,8 % espaces verts · -1,4 % sécurité du quartier · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à ConstituciónConstitución · même adresse · 66 m² · 3 p. · 1985USD 1 333/m²ajusté 1 333 · similarité 99
PH de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 310 m · 54 m² · 2 p. · 1926USD 1 759/m²ajusté 2 240 · similarité 54
PH de 2 pièces à MonserratMonserrat · 360 m · 45 m² · 2 p. · 1956USD 1 222/m²ajusté 1 281 · similarité 47
PH de 4 pièces à MonserratMonserrat · 280 m · 119 m² · 4 p.USD 840/m²ajusté 936 · similarité 41
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 360 m · 111 m² · 4 p. · 1966USD 1 347/m²ajusté 1 535 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 420 m
- SSan JoseSubte · Línea E · 560 m
- EAGUSTIN ALVAREZÉcole · Nivel primario común · 250 m
- EJII N° 01 JUANITO LAGUNA DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 290 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 560 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
- PAlfonsina StorniEspace vert · Plazoleta · 420 m
- PPcia. de CorrientesEspace vert · Cantero Central · 830 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 380 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · Sede Constitución · 510 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 390 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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