1 / 8 · 33 more in the ad3-room PH in Flores
Culpina 1336
The facts
- Total size
- 122 m²
- Covered
- 91 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 36 years (1990)
- Aspect
- West
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph tipo casa de 3 ambientes, sin expensas con baulera, cochera y terraza propia, con cercanía al subte E en Flores. Ingresamos por el living comedor, con ventana al frente, orientación oeste, lo que le da muy buena luminosidad. Cuenta con ventilador de techo y espacio adicional de guardado bajo escaleras, tipo baulera. Siguiendo el recorrido tenemos a mano izquierda la cochera y de frente un pasillo distribuidor que nos conecta con lavadero, cocina, baño y dormitorios. Cochera de 4, 80x2, 70mts aprox, espaciosa para un auto grande, con portón eléctrico. Lavadero y cocina separados con ventilación natural. Esta tiene una amplia mesada de granito, muy buenos espacios de guardado, y por su dimensiones, cuenta con espacio suficiente para heladeras grandes y cómodo transitar. Por el pasillo a mano derecha tenemos dos dormitorios muy amplios de 4x4 aproximadamente, lo que los hace cómodos. Ambos tienen pisos de pinotea pulidos y plastificados, y placares de madera. Al fondo del pasillo, tenemos el baño completo con ducha, el Cual es muy cómodo y con buena ventilación natural. Toda esta planta cuenta con techos de doble altura con machimbre en perfecto estado, Aberturas y puertas de madera que le dan un toque cálido. Para finalizar el recorrido subimos a la terraza propia de 30m2, muy soleada al estar en un barrio de casas y con una linda vista a la copa de árboles de la calle Culpina. Si te gusta este lindo ph, con terraza para asados familiares, a solo pasos de la avenida Varela y Eva perón, con cercanía al subte E, ¡esta es tu oportunidad! Agenda una visita ya. . - - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · +1.8 % age · -1.4 % safety of the surroundings · +0.9 % size · +0.9 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in FloresFlores · 480 m · 128 m² · 4 rooms · 1986USD 898/m²adjusted 1,053 · similarity 68
3-room PH in FloresFlores · 540 m · 139 m² · 3 rooms · 2006 · parking spaceUSD 1,043/m²adjusted 982 · similarity 66
3-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 880 m · 123 m² · 3 rooms · 1966USD 691/m²adjusted 836 · similarity 59
3-room PH in FloresFlores · 550 m · 90 m² · 3 rooms · 1994USD 944/m²adjusted 948 · similarity 59
4-room PH in FloresFlores · 710 m · 125 m² · 4 rooms · 1986USD 1,080/m²adjusted 1,226 · similarity 57
3-room PH in FloresFlores · 700 m · 144 m² · 3 rooms · 1978USD 798/m²adjusted 938 · similarity 55
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVarelaSubte · Línea E · 270 m
- SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 440 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA CLARASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EDR. CARLOS VAZ FERREIRASchool · Nivel primario común · 240 m
- EINSTITUTO ELISA HARILAOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 290 m
- PPlaza de los Virreyes - Tupac AmarúGreen space · Plaza · 450 m
- PPlaza Francisco SicardiGreen space · Plaza · 530 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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