1 / 8 · 33 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Flores
Culpina 1336
Les données
- Surface totale
- 122 m²
- Couverte
- 91 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 36 ans (1990)
- Orientation
- Ouest
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph tipo casa de 3 ambientes, sin expensas con baulera, cochera y terraza propia, con cercanía al subte E en Flores. Ingresamos por el living comedor, con ventana al frente, orientación oeste, lo que le da muy buena luminosidad. Cuenta con ventilador de techo y espacio adicional de guardado bajo escaleras, tipo baulera. Siguiendo el recorrido tenemos a mano izquierda la cochera y de frente un pasillo distribuidor que nos conecta con lavadero, cocina, baño y dormitorios. Cochera de 4, 80x2, 70mts aprox, espaciosa para un auto grande, con portón eléctrico. Lavadero y cocina separados con ventilación natural. Esta tiene una amplia mesada de granito, muy buenos espacios de guardado, y por su dimensiones, cuenta con espacio suficiente para heladeras grandes y cómodo transitar. Por el pasillo a mano derecha tenemos dos dormitorios muy amplios de 4x4 aproximadamente, lo que los hace cómodos. Ambos tienen pisos de pinotea pulidos y plastificados, y placares de madera. Al fondo del pasillo, tenemos el baño completo con ducha, el Cual es muy cómodo y con buena ventilación natural. Toda esta planta cuenta con techos de doble altura con machimbre en perfecto estado, Aberturas y puertas de madera que le dan un toque cálido. Para finalizar el recorrido subimos a la terraza propia de 30m2, muy soleada al estar en un barrio de casas y con una linda vista a la copa de árboles de la calle Culpina. Si te gusta este lindo ph, con terraza para asados familiares, a solo pasos de la avenida Varela y Eva perón, con cercanía al subte E, ¡esta es tu oportunidad! Agenda una visita ya. . - - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,8 % âge · -1,4 % sécurité du quartier · +0,9 % surface · +0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à FloresFlores · 480 m · 128 m² · 4 p. · 1986USD 898/m²ajusté 1 053 · similarité 68
PH de 3 pièces à FloresFlores · 540 m · 139 m² · 3 p. · 2006 · parkingUSD 1 043/m²ajusté 982 · similarité 66
PH de 3 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 880 m · 123 m² · 3 p. · 1966USD 691/m²ajusté 836 · similarité 59
PH de 3 pièces à FloresFlores · 550 m · 90 m² · 3 p. · 1994USD 944/m²ajusté 948 · similarité 59
PH de 4 pièces à FloresFlores · 710 m · 125 m² · 4 p. · 1986USD 1 080/m²ajusté 1 226 · similarité 57
PH de 3 pièces à FloresFlores · 700 m · 144 m² · 3 p. · 1978USD 798/m²ajusté 938 · similarité 55
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement80 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVarelaSubte · Línea E · 270 m
- SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 440 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA CLARAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EDR. CARLOS VAZ FERREIRAÉcole · Nivel primario común · 240 m
- EINSTITUTO ELISA HARILAOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos P. PiñeroHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 290 m
- PPlaza de los Virreyes - Tupac AmarúEspace vert · Plaza · 450 m
- PPlaza Francisco SicardiEspace vert · Plaza · 530 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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