4-room PH in Flores — photo 1 of 81 / 8 · 15 more in the ad
PH · For sale · Flores

4-room PH in Flores

Carlos Ortiz al 1100

Agency42 days listed

The facts

Total size
128 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Age
40 years (1986)
Aspect
North-west
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ph de 4 Ambientes con Terraza Propia, 128 m² Totales y Sin Expensas en FloresCaracterísticas de la unidadph de 4 ambientes ubicado en un primer piso por escalera, con terraza propia y sin expensas. La propiedad cuenta con una superficie total de 128 m² y forma parte de un edificio de solo 3 unidades funcionalesLa unidad fue refaccionada y cuenta con instalaciones de agua, gas y electricidad renovadas, con trabajos realizados desde planta baja hacia los pisos superiores y desde la terraza hacia la unidadLa cocina fue realizada a nuevo y se encuentra equipada con mobiliario completoDispone de un baño completo reciclado a nuevo. Las aberturas cuentan con doble vidriado hermético (dvh) con aislación acústica y los pisos se encuentran plastificados. La propiedad cuenta además con un tercer dormitorio o escritorio ubicado próximo al ingreso, actualmente a refaccionar, permitiendo adaptarlo según las necesidades del nuevo propietario. La unidad dispone de una terraza de uso propio, con sector de lavadero y espacio previsto para la colocación de una parrilla. La terraza y las paredes fueron impermeabilizadas recientemente. Características GeneralesEdificio de solo 3 unidades funcionales. Primer piso por escalera. Sin expensas. UbicaciónUbicado en Carlos Ortiz al 1100, en el barrio de Flores, con acceso a comercios, servicios, establecimientos educativos y medios de transporte de la zona. Una propiedad con superficie, terraza propia y múltiples mejoras realizadas, dentro de un edificio de pocas unidades y sin expensas. Contactanos para coordinar una visita y conocer más detalles. Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEPEEPSS115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence D

Comparable-based reference · 4 active listings within 500 mUSD 1,010/m²range USD 902–1,046/m² · for this size USD 115,450–133,827
-11% vs. comparablesIt asks USD 115,000; the adjusted comparables imply USD 129,222.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -1.8 % age · +0.9 % safety of the surroundings · +0.8 % size · -0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 4-room PH in FloresFlores · 250 m · 125 m² · 4 rooms · 1986
    USD 1,080/m²adjusted 1,046 · similarity 82
  • 4-room PH in Parque ChacabucoParque Chacabuco · 270 m · 134 m² · 4 rooms · 2010
    USD 1,193/m²adjusted 1,010 · similarity 73
  • 3-room PH in FloresFlores · 480 m · 122 m² · 3 rooms · 1990 · parking space
    USD 1,057/m²adjusted 902 · similarity 70
  • 3-room PH in FloresFlores · 220 m · 144 m² · 3 rooms · 1978
    USD 798/m²adjusted 800 · similarity 68

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings77 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Medalla Milagrosa 520 m away (7 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 4, 50, 56, 97, 101, 103, 132
87
Safety631 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
59
Schools14 within 800 m · nearest 300 m away
93
Green spacePaseo Juan A. Pirker 400 m away · 1 within 500 m
62
HealthHospital General de Agudos P. Piñero 360 m away
100
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 520 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 540 m
  • EINSTITUTO COREANO ARGENTINOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EHIPOLITO BOUCHARDSchool · Nivel primario común · 300 m
  • EEI N° 04 HTAL. DE AGUDOS PARMENIO PIÑERO DE 11School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 360 m
  • PPaseo Juan A. PirkerGreen space · Cantero Central · 400 m
  • PPlaza Francisco SicardiGreen space · Plaza · 520 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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