PH, 3 חד׳, Flores — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 33 במודעה
PH · למכירה · Flores

PH, 3 חד׳, Flores

Culpina 1336

משרד תיווךמפורסם 10 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
122 מ״ר
מקורה
91 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
36 שנים (1990)
כיוון
מערב
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph tipo casa de 3 ambientes, sin expensas con baulera, cochera y terraza propia, con cercanía al subte E en Flores. Ingresamos por el living comedor, con ventana al frente, orientación oeste, lo que le da muy buena luminosidad. Cuenta con ventilador de techo y espacio adicional de guardado bajo escaleras, tipo baulera. Siguiendo el recorrido tenemos a mano izquierda la cochera y de frente un pasillo distribuidor que nos conecta con lavadero, cocina, baño y dormitorios. Cochera de 4, 80x2, 70mts aprox, espaciosa para un auto grande, con portón eléctrico. Lavadero y cocina separados con ventilación natural. Esta tiene una amplia mesada de granito, muy buenos espacios de guardado, y por su dimensiones, cuenta con espacio suficiente para heladeras grandes y cómodo transitar. Por el pasillo a mano derecha tenemos dos dormitorios muy amplios de 4x4 aproximadamente, lo que los hace cómodos. Ambos tienen pisos de pinotea pulidos y plastificados, y placares de madera. Al fondo del pasillo, tenemos el baño completo con ducha, el Cual es muy cómodo y con buena ventilación natural. Toda esta planta cuenta con techos de doble altura con machimbre en perfecto estado, Aberturas y puertas de madera que le dan un toque cálido. Para finalizar el recorrido subimos a la terraza propia de 30m2, muy soleada al estar en un barrio de casas y con una linda vista a la copa de árboles de la calle Culpina. Si te gusta este lindo ph, con terraza para asados familiares, a solo pasos de la avenida Varela y Eva perón, con cercanía al subte E, ¡esta es tu oportunidad! Agenda una visita ya. . - - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESHEEESPPPPS129k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 7 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 982/m²טווח USD 938–1,053/m² · לשטח הזה USD 114,443–128,497
‎+8% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 129,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 119,755.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.8 % גיל הבניין · ‎-1.4 % ביטחון בסביבה · ‎+0.9 % שטח · ‎+0.9 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, FloresFlores · 480 מ׳ · 128 מ״ר · 4 חד׳ · 1986
    USD 898/m²מתוקנן 1,053 · דמיון 68
  • PH, 3 חד׳, FloresFlores · 540 מ׳ · 139 מ״ר · 3 חד׳ · 2006 · חניה
    USD 1,043/m²מתוקנן 982 · דמיון 66
  • PH, 3 חד׳, Parque AvellanedaParque Avellaneda · 880 מ׳ · 123 מ״ר · 3 חד׳ · 1966
    USD 691/m²מתוקנן 836 · דמיון 59
  • PH, 3 חד׳, FloresFlores · 550 מ׳ · 90 מ״ר · 3 חד׳ · 1994
    USD 944/m²מתוקנן 948 · דמיון 59
  • PH, 4 חד׳, FloresFlores · 710 מ׳ · 125 מ״ר · 4 חד׳ · 1986
    USD 1,080/m²מתוקנן 1,226 · דמיון 57
  • PH, 3 חד׳, FloresFlores · 700 מ׳ · 144 מ״ר · 3 חד׳ · 1978
    USD 798/m²מתוקנן 938 · דמיון 55

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה80 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Varela במרחק 270 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 9 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 4, 7, 50, 56, 76, 97, 101, 103, 132
100
ביטחון673 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
55
בתי ספר12 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 110 מ׳
98
שטחים ירוקיםPlaza de los Virreyes - Tupac Amarú במרחק 450 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
59
בריאותHospital General de Agudos P. Piñero במרחק 290 מ׳
100
  • SVarelaסובטה · Línea E · 270 מ׳
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva Peronסובטה · Línea E · 440 מ׳
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA CLARAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 מ׳
  • EDR. CARLOS VAZ FERREIRAבית ספר · Nivel primario común · 240 מ׳
  • EINSTITUTO ELISA HARILAOSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 מ׳
  • HHospital General de Agudos P. Piñeroבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 290 מ׳
  • PPlaza de los Virreyes - Tupac Amarúשטח ירוק · Plaza · 450 מ׳
  • PPlaza Francisco Sicardiשטח ירוק · Plaza · 530 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.