4-room PH in Flores — photo 1 of 81 / 8 · 20 more in the ad
PH · For sale · Flores

4-room PH in Flores

Santander 2200. Entre Lautaro y Coronel Estaban Bonorino

Agency41 days listed

The facts

Total size
125 m²
Covered
101 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
40 years (1986)
Aspect
East
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Venta - ph de 4 ambientes - sin expensas, apto crédito - FloresExcelente ph, orientación este. La planta baja se compone por un gran patio con parilla y techo corredizo, cocina comedor con artefacto de cocina y termotanque a gas, lavadero independiente, baño completo, living, dormitorio con vestidor. En el 1º se encuentran un hall de distribución con dos dormitorios y un baño completo. Cuenta con pisos de granito y cerámica, cocina a gas, calefón en pb y termotanque en 1º. Reciclado a nuevo, muy luminoso. Ubicado en la calle Santander, entre C. Esteban Bonorino y Lautaro. A 100 mts de Av. Asamblea, a 400 mts del Parque Chacabuco y su variada área comercial, rodeado de Bancos, locales gastronómicos, supermercados, etc. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEHSP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence D

Comparable-based reference · 4 active listings within 500 mUSD 928/m²range USD 827–1,043/m² · for this size USD 103,320–130,354
+16% vs. comparablesIt asks USD 135,000; the adjusted comparables imply USD 116,008.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · +3.7 % age · -2.3 % safety of the surroundings · +1.3 % size · -0.7 % distance to the subte · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings77 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Medalla Milagrosa 540 m away (7 min walk) · 4 bus lines within 300 m: 7, 50, 101, 133
86
Safety827 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
47
Schools14 within 800 m · nearest 170 m away
99
Green spacePaseo Juan A. Pirker 190 m away · 1 within 500 m
74
HealthHospital General de Agudos P. Piñero 510 m away
100
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 540 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 780 m
  • EFRANCISCA JACQUESSchool · Nivel primario común · 170 m
  • EHIPOLITO BOUCHARDSchool · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO COREANO ARGENTINOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
  • PPaseo Juan A. PirkerGreen space · Cantero Central · 190 m
  • PPlaza Francisco SicardiGreen space · Plaza · 560 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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