PH, 3 комн., Flores — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 33
PH · Продажа · Flores

PH, 3 комн., Flores

Culpina 1336

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
122 м²
Крытая
91 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 36 (1990)
Ориентация
Запад
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph tipo casa de 3 ambientes, sin expensas con baulera, cochera y terraza propia, con cercanía al subte E en Flores. Ingresamos por el living comedor, con ventana al frente, orientación oeste, lo que le da muy buena luminosidad. Cuenta con ventilador de techo y espacio adicional de guardado bajo escaleras, tipo baulera. Siguiendo el recorrido tenemos a mano izquierda la cochera y de frente un pasillo distribuidor que nos conecta con lavadero, cocina, baño y dormitorios. Cochera de 4, 80x2, 70mts aprox, espaciosa para un auto grande, con portón eléctrico. Lavadero y cocina separados con ventilación natural. Esta tiene una amplia mesada de granito, muy buenos espacios de guardado, y por su dimensiones, cuenta con espacio suficiente para heladeras grandes y cómodo transitar. Por el pasillo a mano derecha tenemos dos dormitorios muy amplios de 4x4 aproximadamente, lo que los hace cómodos. Ambos tienen pisos de pinotea pulidos y plastificados, y placares de madera. Al fondo del pasillo, tenemos el baño completo con ducha, el Cual es muy cómodo y con buena ventilación natural. Toda esta planta cuenta con techos de doble altura con machimbre en perfecto estado, Aberturas y puertas de madera que le dan un toque cálido. Para finalizar el recorrido subimos a la terraza propia de 30m2, muy soleada al estar en un barrio de casas y con una linda vista a la copa de árboles de la calle Culpina. Si te gusta este lindo ph, con terraza para asados familiares, a solo pasos de la avenida Varela y Eva perón, con cercanía al subte E, ¡esta es tu oportunidad! Agenda una visita ya. . - - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESHEEESPPPPS129 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 7USD 982/m²диапазон USD 938–1 053/м² · для этой площади USD 114 443–128 497
+8 % к аналогамЗапрашивают USD 129 000; скорректированные аналоги дают USD 119 755.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +1,8 % возраст здания · -1,4 % безопасность окружения · +0,9 % площадь · +0,9 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., FloresFlores · 480 м · 128 м² · 4 комн. · 1986
    USD 898/m²с поправкой 1 053 · сходство 68
  • PH, 3 комн., FloresFlores · 540 м · 139 м² · 3 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 043/m²с поправкой 982 · сходство 66
  • PH, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 880 м · 123 м² · 3 комн. · 1966
    USD 691/m²с поправкой 836 · сходство 59
  • PH, 3 комн., FloresFlores · 550 м · 90 м² · 3 комн. · 1994
    USD 944/m²с поправкой 948 · сходство 59
  • PH, 4 комн., FloresFlores · 710 м · 125 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 080/m²с поправкой 1 226 · сходство 57
  • PH, 3 комн., FloresFlores · 700 м · 144 м² · 3 комн. · 1978
    USD 798/m²с поправкой 938 · сходство 55

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Varela — 270 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 4, 7, 50, 56, 76, 97, 101, 103, 132
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 673 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
55
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 110 м
98
Зелёные зоныPlaza de los Virreyes - Tupac Amarú — 450 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital General de Agudos P. Piñero — 290 м
100
  • SVarelaSubte · Línea E · 270 м
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 440 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA CLARAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • EDR. CARLOS VAZ FERREIRAШкола · Nivel primario común · 240 м
  • EINSTITUTO ELISA HARILAOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 м
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 290 м
  • PPlaza de los Virreyes - Tupac AmarúЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • PPlaza Francisco SicardiЗелёная зона · Plaza · 530 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.