Appartement de 4 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 5 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Flores

Appartement de 4 pièces à Flores

Cuenca 200

AgenceEn ligne depuis 12 jours

Les données

Surface totale
110 m²
Couverte
100 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 100 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 4 ambientes de 110 m² con balcón y toilette - Floresta (Cuenca entre Bacacay y Bogotá) Excelente oportunidad de departamento de 4 ambientes en venta, de 110 m² de superficie total (101 m² cubiertos y 9 m² de balcón), ubicado sobre la tradicional calle Cuenca, entre Bacacay y Bogotá, en el barrio de Floresta. Una zona residencial y tranquila a pocas cuadras de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a comercios, escuelas, plazas y múltiples medios de transporte como el tren y diversas líneas de colectivo. La propiedad destaca por sus ambientes amplios y luminosos, ideales para vida familiar o trabajo desde el hogar. Dispone de aire acondicionado frío/calor y cerramientos con persianas de enrollar. Su distribución comprende un amplio living-comedor con ventanal de piso a techo y salida directa al balcón al frente, cocina moderna equipada con muebles bajo y sobre mesada, mesada de granito, barra desayunadora y sector de lavadero. Cuenta con 3 dormitorios con placard (uno de ellos versátil como escritorio o cuarto de juegos), 1 baño completo y 1 toilette de recepción. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESH159 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 069/m²fourchette USD 994–1 191/m² · pour cette surface USD 109 388–131 013
+35 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 159 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 117 602.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6,7 % sécurité du quartier · +4,9 % salles de bains · +4,6 % âge · -3,9 % surface · +0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 480 m (6 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 25, 49, 63, 85, 88, 92, 96, 99, 113, 136
90
Sécurité1 454 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
3
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
97
Espaces vertsPlazoleta Venancio Flores à 190 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 780 m
100
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 480 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1 km
  • ECOLEGIO EYELENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EINST. ARG. ARABE ISLAMICO IMAN ALI IBN ABI TALIBÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • PPlazoleta Venancio FloresEspace vert · Plazoleta · 180 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldEspace vert · Plaza · 740 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 380 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 10Commissariat · 840 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.