Appartamento di 4 locali a Flores — foto 1 di 81 / 8 · altre 5 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Flores

Appartamento di 4 locali a Flores

Cuenca 200

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
110 m²
Coperta
100 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 100.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 4 ambientes de 110 m² con balcón y toilette - Floresta (Cuenca entre Bacacay y Bogotá) Excelente oportunidad de departamento de 4 ambientes en venta, de 110 m² de superficie total (101 m² cubiertos y 9 m² de balcón), ubicado sobre la tradicional calle Cuenca, entre Bacacay y Bogotá, en el barrio de Floresta. Una zona residencial y tranquila a pocas cuadras de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a comercios, escuelas, plazas y múltiples medios de transporte como el tren y diversas líneas de colectivo. La propiedad destaca por sus ambientes amplios y luminosos, ideales para vida familiar o trabajo desde el hogar. Dispone de aire acondicionado frío/calor y cerramientos con persianas de enrollar. Su distribución comprende un amplio living-comedor con ventanal de piso a techo y salida directa al balcón al frente, cocina moderna equipada con muebles bajo y sobre mesada, mesada de granito, barra desayunadora y sector de lavadero. Cuenta con 3 dormitorios con placard (uno de ellos versátil como escritorio o cuarto de juegos), 1 baño completo y 1 toilette de recepción. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1069/m²intervallo USD 994–1191/m² · per questa superficie USD 109.388–131.013
+35% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 159.000; i comparabili corretti indicano USD 117.602.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -6,7 % sicurezza della zona · +4,9 % bagni · +4,6 % età · -3,9 % superficie · +0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 480 m (6 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 25, 49, 63, 85, 88, 92, 96, 99, 113, 136
90
Sicurezza1454 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
3
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 210 m
97
VerdePlazoleta Venancio Flores a 190 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 780 m
100
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 480 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1 km
  • ECOLEGIO EYELENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EINST. ARG. ARABE ISLAMICO IMAN ALI IBN ABI TALIBScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 12)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • PPlazoleta Venancio FloresVerde · Plazoleta · 180 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldVerde · Plaza · 740 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 380 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 10Commissariato · 840 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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