Departamento en Venta en Flores, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 81 / 8 · 5 más en el aviso
Departamento · Venta · Flores

Departamento en Venta en Flores, Capital Federal, Buenos Aires

Cuenca 200

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
110 m²
Cubierta
100 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 100.000 / mes

Descripción

Departamento de 4 ambientes de 110 m² con balcón y toilette - Floresta (Cuenca entre Bacacay y Bogotá) Excelente oportunidad de departamento de 4 ambientes en venta, de 110 m² de superficie total (101 m² cubiertos y 9 m² de balcón), ubicado sobre la tradicional calle Cuenca, entre Bacacay y Bogotá, en el barrio de Floresta. Una zona residencial y tranquila a pocas cuadras de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a comercios, escuelas, plazas y múltiples medios de transporte como el tren y diversas líneas de colectivo. La propiedad destaca por sus ambientes amplios y luminosos, ideales para vida familiar o trabajo desde el hogar. Dispone de aire acondicionado frío/calor y cerramientos con persianas de enrollar. Su distribución comprende un amplio living-comedor con ventanal de piso a techo y salida directa al balcón al frente, cocina moderna equipada con muebles bajo y sobre mesada, mesada de granito, barra desayunadora y sector de lavadero. Cuenta con 3 dormitorios con placard (uno de ellos versátil como escritorio o cuarto de juegos), 1 baño completo y 1 toilette de recepción. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.069/m²rango USD 994–1.191/m² · para esta superficie USD 109.388–131.013
+35 % vs. comparablesPide USD 159.000; los comparables ajustados implican USD 117.602.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,7 % seguridad del entorno · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · -3,9 % superficie · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 480 m (6 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 25, 49, 63, 85, 88, 92, 96, 99, 113, 136
90
Seguridad1.454 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
3
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 210 m
97
Espacios verdesPlazoleta Venancio Flores a 190 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 780 m
100
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 480 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1 km
  • ECOLEGIO EYELENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EINST. ARG. ARABE ISLAMICO IMAN ALI IBN ABI TALIBEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • PPlazoleta Venancio FloresEspacio verde · Plazoleta · 180 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 740 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 380 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 10Comisaría · 840 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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