4-room Apartment in Flores — photo 1 of 81 / 8 · 16 more in the ad
Apartment · For sale · Flores

4-room Apartment in Flores

Alberdi al 2000

Agency38 days listed

The facts

Total size
150 m²
Covered
139 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Half baths
1
Age
45 years (1981)
Aspect
North
Parking spaces
1
Expensas
ARS 275,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ubicado sobre Av. Juan Bautista Alberdi al 2000, a metros de Av. Boyacá y Av. Rivadavia, este amplio departamento combina metros, una excelente distribución y la solidez de las construcciones tradicionales, en un sector residencial con gran conectividad y todos los servicios al alcance. La unidad ofrece un cómodo living comedor de generosas dimensiones, con espacio suficiente para distintos sectores de estar y comedor, ideal para la vida familiar y para recibir invitados. La cocina es amplia y funcional, con comedor diario, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño, aportando practicidad para el día a día. El área privada cuenta con tres dormitorios. La suite principal dispone de vestidor y baño completo, mientras que los otros dos dormitorios cuentan con placares y comparten un segundo baño completo. Además, la propiedad posee toilette de recepción. Todos los ambientes se destacan por sus cómodas dimensiones, una distribución bien resuelta y la calidad constructiva propia de los edificios de categoría de la zona. La orientación al contrafrente brinda tranquilidad, buena luminosidad y agradables vistas abiertas. La unidad incluye cochera y baulera, dos atributos cada vez más valorados dentro del barrio. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, privacidad y una ubicación consolidada, con la posibilidad de actualizar algunos sectores y agregar valor a una propiedad con excelentes fundamentos. braulio bauabmatricula cucicba 6519matricula cmcpsi 7035

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPP260k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,810/m²range USD 1,491–2,357/m² · for this size USD 223,724–353,564
-4% vs. comparablesIt asks USD 260,000; the adjusted comparables imply USD 271,484.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -4.4 % age · +1.9 % size · +0.7 % green space · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings71 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Carabobo 360 m away (4 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 88, 113, 126, 132, 133, 134, 180
97
Safety1,132 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
27
Schools29 within 800 m · nearest 90 m away
100
Green spacePlaza de la Misericordia 310 m away · 1 within 500 m
67
HealthHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez 1.3 km away
83
  • SCaraboboSubte · Línea A · 360 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 620 m
  • EINSTITUTO SUSINISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EJIN D DE 11 SIN FRONTERAS (ESC.PRIM. Nº 15 DE 11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • PPlaza de la MisericordiaGreen space · Plaza · 310 m
  • PPlaza PueyrredónGreen space · Plaza · 650 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversity · 100 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversity · 110 m
  • CComisaria Comunal 7Police station · 180 m
  • CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 870 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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