Piso de Categoría con Cochera y Baulera en Flores, 4 Ambientes Dependencia — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Flores

Piso de Categoría con Cochera y Baulera en Flores, 4 Ambientes Dependencia

Alberdi al 2000

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
150 m²
Cubierta
139 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Norte
Cocheras
1
Expensas
ARS 275.000 / mes

Descripción

Ubicado sobre Av. Juan Bautista Alberdi al 2000, a metros de Av. Boyacá y Av. Rivadavia, este amplio departamento combina metros, una excelente distribución y la solidez de las construcciones tradicionales, en un sector residencial con gran conectividad y todos los servicios al alcance. La unidad ofrece un cómodo living comedor de generosas dimensiones, con espacio suficiente para distintos sectores de estar y comedor, ideal para la vida familiar y para recibir invitados. La cocina es amplia y funcional, con comedor diario, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño, aportando practicidad para el día a día. El área privada cuenta con tres dormitorios. La suite principal dispone de vestidor y baño completo, mientras que los otros dos dormitorios cuentan con placares y comparten un segundo baño completo. Además, la propiedad posee toilette de recepción. Todos los ambientes se destacan por sus cómodas dimensiones, una distribución bien resuelta y la calidad constructiva propia de los edificios de categoría de la zona. La orientación al contrafrente brinda tranquilidad, buena luminosidad y agradables vistas abiertas. La unidad incluye cochera y baulera, dos atributos cada vez más valorados dentro del barrio. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, privacidad y una ubicación consolidada, con la posibilidad de actualizar algunos sectores y agregar valor a una propiedad con excelentes fundamentos. braulio bauabmatricula cucicba 6519matricula cmcpsi 7035

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.810/m²rango USD 1.491–2.357/m² · para esta superficie USD 223.724–353.564
-4 % vs. comparablesPide USD 260.000; los comparables ajustados implican USD 271.484.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · +1,9 % superficie · +0,7 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carabobo a 360 m (4 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 88, 113, 126, 132, 133, 134, 180
97
Seguridad1.132 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
27
Escuelas29 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza de la Misericordia a 310 m · 1 en 500 m
67
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,3 km
83
  • SCaraboboSubte · Línea A · 360 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 620 m
  • EINSTITUTO SUSINIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EJIN D DE 11 SIN FRONTERAS (ESC.PRIM. Nº 15 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 310 m
  • PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 650 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 100 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 110 m
  • CComisaria Comunal 7Comisaría · 180 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 870 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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